2017西安房价最新消息：西安万科违法销售 在西安你还会信任万科吗？

原标题：2017西安房价最新消息：西安万科违法销售 在西安你还会信任万科吗？

　　4月24日，西安《每日聚焦》栏目对西安部分楼盘五证不全却仍变相售卖商品房的情况予以。其中便有“万科城市之光”以及“万科东方传奇”两个地产项目。

　　立即对所涉及的项目进行关网，并对涉事企业进行追责，暂停企业在售所有项目的网签，停止项目所涉及代理机构的执业资格，对企业相关责任人进行约谈。

　　一家曾经拥有良好口碑的品牌开发商，在某个城市遭到全面暂停网签销售，这可能实在不算多见。对于近两年来，各种“质量门”、“投诉门”的西安万科——显然管理体系已难以让人信服的西安万科来说，这样的结果其实并不让人意外。

　　短短两年中，依靠大量的行业并购，西安万科销售额从50亿上下规模，一举突破百亿。依托品牌、资金迅速扩张的同时，各种问题也随之而来。这段时间里，西安万科给我们留下的印象，除了各种稀奇古怪的质量事件，更包括其面对业主时令人瞠目结舌的回应、说法。

　　就在4月初，西安万科就陷入了一次“质量门”，投诉人赵女士是万科在曲江的高端小区，金域曲江的业主。《中国消费者报》报道说，2014年赵女士花费260万买了房子，但装修时却发现自家楼板不能承重。后经过陕西省建筑工程质量检测中心的检测，不仅发现检测板安全性不足，更发现所检测部分板面“未发现钢筋”。

　　漫长的当中，业主与开发商互相博弈，加固房屋过程一波三折。开发商凿开房屋顶板发现楼板有两层钢筋，所以认为检测鉴定报告与实际情况不符。业主则觉得是开发商在自己不知情的情况下伪造了“两层钢筋”。

　　2017年3月，开发商西安万科恺洲置业向赵女士发出了“解除商品房买卖合同的通知”。赵女士认为开发商没有单方面解除购房合同的，拒不接受。

　　相比于小区业主拉、站在马牙子上扯着嗓子大骂开发商黑心无良的场景，人们对这次只在上“互怼”的孤本事件似乎也没有太持久的热情。对于万科在西安会出现这样的问题，多数人也许已经见怪不怪了。

　　三月份，贞观曾刊发文章《我为什么后悔买了西安万科的房子》，引发买房人的大量吐槽，这些吐槽背后，是各种各样的问题——从质量问题，到各种不能实现的承诺。

　　根据2016年度万科年报，万科目前在西安已建成项目3个，在建开发项目12个，拟开发项目6个。在2016年，以往销售额长期徘徊在30—50亿规模的万科，一举成为“百亿西安万科”，占得当年西安开发商榜首。

　　息显示，2016年万科在西安以合作开发模式拿下威龙丈八北项目(万科翡翠天誉)、西恩DADA、中国铁建国际城(中国铁建万科翡翠国际)、长建地产智慧美镇(万科城润园)、曼蒂时光(万科金域名城)、万科真爱公园南项目，万科宝天丈八项目。

　　四月陷入钢筋“质量门”的开发商是万科旗下的全资子公司万科恺洲置业。金域曲江宣传时为万科的高端系列，全部为万科主打的精装修房源，2010年开盘，2012年底开始陆续交房。

　　涉及问题包括：精装修不精、偷工减料、以次充好;收房当场找到石材、瓷砖、木地板开裂共二十多处;地板鼓起、门锁掉落、厨房漏水、墙面裂缝、洗澡间地面漏水、墙角线一碰就掉等等问题。

　　此外据报道，2014年9月15日前后，西安连天阴雨，该小区33号楼发生了原因不明的门洞塌陷;14号楼顶楼因未安装下水管道，业主家阳台直接变身成了“鱼缸”。

　　在很长一段时间里，此类事件、或是问题被报道之后，往往很难查到万科的回应和的处理。查询公开资料可以发现，金域曲江的开发商万科恺洲置业仅在2015年7月13日，因为“虚假宣传”受到过一次行政处罚，共罚款11.82万元。

　　金域曲江是万科进入西安后布局的第二批项目，和金域曲江同时期布局的还有西安万科城，在口碑方面，这两个项目可谓是一对“难兄难弟”。

　　万科城总建筑面积61.68万平米，2010年一期开盘，2012年二期开盘，目前还有部分地块待售。西安万科城品牌运营至今已历时7年，但搜索万科城品牌，跟着来的却是“忽悠”、“”等激烈言辞。

　　仅从质量问题来看，万科城业主2013年投诉“装修差、管道渗水、墙体、踢脚线年上人民网《地方领导留言板》投诉万科不理会，2015年投诉电梯设计缺陷，2016年又有人投诉保修拒修还上了万科的“”。

　　当2017年有业主写出后悔购买万科城燕园的辛酸史，其后引发了几百条吐槽，乍看似是“意料之外”，细想实则“情理之中”。

　　除了各种质量问题，有许多吐槽集中于购房者前期看到的规划、承诺，往往不能变成现实。

　　在这个过程中，房企之间关于销售额数字的PK将西安万科推向了对销售业绩的追求和规模的扩张，而对于产品本身、服务本身开始与早期的万科出现了偏差，甚至有个别项目铤而走险违规销售。

　　所以，我们看到的是近两年来关于西安万科的项目质量问题、宣传的一些配套没能兑现等投诉越来越多，特别是精装房的质量问题，成为投诉的焦点。我想，这一定不是某个业主、某个在西安万科，而是一种客观存在的事实。

　　很大程度上，业主对万科有更多的不满，是因为对它背后的品牌有更高的期望。这本身就是品牌的价值，而它的另一层涵义是品牌的责任——依靠过去积累的品牌和口碑，万科当然就比其他开发商更容易得到购房者的信任，更易于销售同时也容易获得更高的溢价，但与此同时，它就必须承担业主们更多的挑剔、更高的责任。

　　这应该是正都能明白的道理。但在现实中，西安万科的回应方式，却往往是“万科前期为规划，规划就是可有可没有”、“是业主们理解有问题”，诸如此类。

　　万科往往强调合同的具体条款，进而回避责任，然而在这些条款背后，实质上存在着大量信息、认知的不对等，甚至为人所。

　　一位普通购房者，往往是没有能力掌握一处楼盘完整、充分的信息进而做出判断的。在很大程度上，普通购房者做出决策的依据，既来自于他们在现场所看到的该处楼盘预期展示，也来自于他们曾经对万科的天然信任。

　　2016年年初，西安万科总经理在接受采访时的说法，就集中体现了这种姿态，当时新浪乐居提问说——

　　伴随着规模的不断增长，西安万科在发展中也遇到了一些问题，譬如高新华府等，针对此类事件，万科是怎么处理的，在后期有哪些预防措施?

　　在西安，你还会继续信任万科吗?在如此之多的经历与共鸣之后，这可能将是摆在许多潜在购房者面前的一个新问题。许多人会有所摇摆。

　　美联航事件最新进展：被美联航暴打医生获赔10亿 美联航与被逐乘客庭外和解