如何分析房产公司实力？

来源：互联网
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2020-11-20
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足球超级巨星

近日有关于足球超级巨星的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道足球超级巨星问题的具体情况，那么关于足球超级巨星的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与足球超级巨星问题相关的信息吧。

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以上就是关于足球超级巨星这个话题的相关信息了，希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

导读：

买房时选对楼盘和开发商非常重要，开发商关系楼盘质量、交房的时间保证，从拿地到办手续到后期销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责的。

买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，怎么判断开发商的实力，又如何知晓楼盘合不合法呢？

小编分享经验——买房怎样辨别开发商的综合实力。

一：判断开发商的实力可以从以下几个方面入手：

1、看开发商资质是一级、二级还是三级

资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，值得信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，也可以考虑。

2、了解开发商相关信息；

开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。

对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力：

（1）开发商以往的业绩；

（2）项目总开发量和开工量；

（3）市场占有率，一些大品牌房企，同期开工的项目较多，市场占有，如果没有一定的实力是很难应付的；

（4）工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

3、看售楼处自身的设计

售楼处装修设计的水平、风格、质量，其实是楼盘实力的一个综合体现，要留心整体设计氛围、使用的材料、整体质量、设施设备、装修细节、做工等。

（1）一般来说，如果售楼处设计风格华贵，用料高档名贵，做工细腻，则其开发商一般是官员型，这样的开放商做事一般比较严谨，中规中矩，其带领的团队也会权责明确，执行力高，但创新能力不强。

（2）如果售楼处设计风格高雅格调雅致，但材料一般，做工一般的，开发商一般是艺人型，思维活跃有朝气和创新力，但往往少严谨。

（3）如果售楼处设计氛围一般，主题不明确，材料低廉，做工粗糙，这样的开发团队可能属于初创期，实力不够强劲，还属于上升阶段。