大西安发展前景最大的六个热点区域分析优缺点太明显

大西安发展前景最大的六个热点区域分析优缺点太明显本站　　西安高新区是国家级高新区之一，科技创新竞争力全国排名第三，仅次于北京中关村科技园区和上海张江高科技园区

　　西安高新区是国家级高新区之一，科技创新竞争力全国排名第三，仅次于北京中关村科技园区和上海张江高科技园区。现在的高新区（一期、二期）高楼林立，高科技产业发达，已经成为现代西安的代表。经过30年的发展，无论是经济活力、生活环境、交通设施、教育水平等都有了突飞猛进的发展。可以说，西安高新区仍然是西安最热门的区域。未来该区域可发展的空间有限，适合提升精细化的配套和服务能力，比如今年新建50所学校就是例证，医疗方便还需要加强。

　　把高新三期与高新区（一期、二期）分开，是因为高新区（一期、二期）已经是建成区，各方面都比较成熟了。高新三期刚规划不久，许多设施都刚开始建设，虽然同属高新区，但是条件不可同日而语。高新三期的定位非常高，依托西安丝路国际金融中心核心区的发展规划，将建成以城市客厅、中央创新区（CID）、西安丝路国际金融中心、高新区大学园区、西安南站、西安国际社区等。高新三期大多数地方尚属空地，同时发展空间和潜力无限，未来势头将超过高新一期、二期。

　　曲江新区以优美的环境和历史文化积淀，是西安市最著名的高端人文住宅区。这里的大唐芙蓉园、大唐不夜城、大雁塔、南湖等，成为了全国知名的旅游胜地。住在这里的非富即贵，周边的美景触手可得。在曲江置业成为许多人的梦想。随着曲江二期的开发，南三环内外已经盖满了楼房，居住人口急剧提升。但是相应的配套产业、商业、教育、医疗等还有一定的距离。相比而言，曲江二期与一期差距还是比较明显的。

　　西安城北，经济技术开发区的核心区，在西安市政府北迁至此后，发展迅速，无论是产业、商业、交通、生活还是教育，都比较均衡地发展。再加上西安北站的建成和运营，周边高铁新城的建设，将以交通便利带动产业发展，具有较大的发展潜力。相对而言，这里的各方面都比较均衡，没有明显的短板。同时，也是最没有特色的区域。

　　浐灞生态区坐拥浐河和灞河的自然环境优势，以及经过西安世界园艺博览会的建设，已经形成了一定的知名度和建设规模。浐灞板块以生态、宜居为著称，未来以发展金融、国际交流、会展等服务业为主。未来如果建成领事馆区，会形成外企比较集中的区域，会带动相关的产业快速发展。浐灞区域由于生态保护的限制，对该区域业态的选择和发展有一定的限制。这里适合小而美，高端而不市井，犹如桃花源。所以低端产业会比较少。灞河东岸的工业设施有些不适合了。

　　西咸新区在西咸一体化的过程中，扮演非常重要的角色。西咸新区包含了沣东新城、沣西新城、空港新城、秦汉新城和泾河新城五个部分。其中以沣东新城和沣西新城为核心。由于开发面积过大，现在只能以其中的核心区和起步区作为参考。按照西安市新的规划，把新中轴线放在了这里，相当于以这里为核心再造一个新西安城了。可以说这个定位在西安市是最高的了。不过这里受到政策影响比较大，如果哪一天西咸一体化加速了，这里将是收益最大的地方。目前许多工程刚刚启动，还是一批工地。