曲江新鸥鹏：站在文化基建角度看城市创新

曲江新鸥鹏：站在文化基建角度看城市创新本站　　在过去二十年的“高速发展”中，房地产“高周转”模式中，沿海地区占据主导，然而在房住不炒、三道红线、行业出清、整体换轨的趋势之下，以内容赋能、回归本质，将成为新城镇化的关键要素

　　在过去二十年的“高速发展”中，房地产“高周转”模式中，沿海地区占据主导，然而在房住不炒、三道红线、行业出清、整体换轨的趋势之下，以内容赋能、回归本质，将成为新城镇化的关键要素。

　　随着城镇化进程的发展，我国城镇化率水平为64.7%，十四五期间将迈入65%-70%区间。十四五规划已明确城镇化也将逐步从“高速发展”转向“高质量发展”。

　　在“高质量发展”的蓝图中，文化及旅游成为重要的发力点。据国务院印发的《“十四五”文化和旅游发展规划》，以文化和旅游构建双循环的桥梁和纽带，促进文化产业融入新型城镇化建设。在“十三五”期间，人均出游超过4次，旅游业对国民经济的综合贡献度达到12％，在十四五期间将发挥更为积极的内循环潜力。

　　西安作为国家级文化和旅游消费示范城市，对于文化、旅游、产业的构建赋能充分。其中曲江新区，先后被评定为国家级文化和科技融合示范基地，全国首个区域性、多景点整体晋级的国家 5A 级旅游景区，并荣获中国人居环境范例奖。

　　西安曲江新区的“大唐不夜城”，在2020年成功入选首批全国示范步行街名单之后，在“十四五”开局之年作为西安市城市有机更新工作首批试点，又开始了更大范围的创新探索。

　　2022年5月中办、国办发布的《关于推进实施国家文化数字化战略的意见》，提出在“十四五”末基本建成文化数字化基础设施，2035远景目标是形成完善的国家文化大数据体系、中华文化全景呈现。盘活传统文化，赋能文化创意成为十四五规划中的一个亮点。“大唐不夜城”在文化数字化上先行先试，文化场景IP化取得了良好的市场反响。

　　曲江新区打造的“大唐不夜城”，以文化为基，结合数字化及沉浸式体验，成为“文化新基建”构建过程中的生动案例。

　　自1993年，陕西省人民政府于批准设立曲江为省级旅游度假区，2003年7月，经西安市政府批准，更名为“曲江新区”。至今曲江新区规划面积已达到51平公里。

　　曲江新区位于西安主城区东南部，为唐代著名的曲江皇家园林所在地，境内有曲江池、大雁塔、大唐芙蓉园、寒窑、秦二世陵、唐城墙等风景名胜古迹及历史遗存。

　　成立于1995 年的曲江文化产业集团，是由曲江管委会投资设立的大型国有独资有限公司，为西部连续十年荣膺中国文化企业30 强的企业。

　　曲江文化产业集团通过一系列对于在地文化资源的系统性分析，以文化平台化、产业化引入融资，盘活了大雁塔北广场、大明宫遗址公园、大唐芙蓉园景区等，走了一条“文化+旅游+城市”的新发展模式，成为中国文化造城的重要解决方案。

　　2010年，曲江文化产业集团进发“西安东大门”临潼，历时8年，打造西安康养、宜居后花园，为大西安建设发展、融合创新，跨出重要一步。

　　2017年6月20日，陕西省人民政府关于印发“十三五”建设内陆改革开放新高地规划的通知，推动曲江新区文化产业板块的产业化、平台化、市场化。

　　“十三五”期间，曲江游客接待量累计达4.14亿人次，旅游综合收入达783亿元，较“十二五”分别增长71%和474%。

　　曲江文化产业化的发展模式在“十三五”得以详实的验证，在“十四五”又会以怎样的姿态打开新的格局呢？

　　2019年，由国资控投的混合所有制企业曲江新鸥鹏成立，成为曲江新区文化产业板块的排头兵。这既是曲江三十年厚积薄发的成果，也是新的平台化运营的效力。在《平台化管理》一书中指出，“平台化管理”是未来企业管理的必由之路，从全局进行战略平台化，以结构柔性化和文化利他化重构企业的管理模式。

　　六个版块分别为：文化旅游、文化商业、文化教育、文化会展、文化演艺、文化健康，彼此融合，又各自独立。

　　文化利他化则一直是曲江新区多年来形成的文化基因。用曲江概括出的规律就是“串珠成链、聚链成群，构建全链条文旅产业生态。”当一个发展模式呈现为“生态圈”时，其中的不同机构之间一定是互相营养，彼此为倚的共赢关系。

　　作为曲江“文化+”、“走出去”的重要载体，曲江新鸥鹏依托集团体系30余年城市运营经验及专业整合能力，实现3年完成全国30城布局、7省11城项目落地。

　　2021年，6月16日，中央广电总台国际在线报道了西安市的“十三五”的成果盘点，在曲江新区“十三五”的成果清单中，曲江新鸥鹏“产城人文”发展示范引领全国，文化产业项目布局已覆盖30多个城市，产业“走出去”成果丰硕。

　　具体解析曲江经验，文化+、旅游+、产业+，对于一个区域是一个、综合的提升过程。作为曲江新鸥鹏的核心竞争力的“区域综合提升”，既要有文化、生态、教育等内容赋能，还要有可持续的运营系统，是多管齐下带来的综合价值提升。

　　曲江新鸥鹏认为，区域综合提升是市场、政府、投资者、消费者“四位一体”的同步感知、参与、共享的综合优化。

　　曲江新区系统打造区域的整体生态，市场是开路先锋，文化产业化的扎实落地与运营，才能带来步步为营，化旧为新的“金字塔效应”。据了解，大唐不夜城先后推出一系列特色活动助力街区复苏，以沉浸式夜游、沉浸式演艺、沉浸式购物、沉浸式娱乐等为代表的沉浸式体验正成为大唐不夜城文旅商融合发展的核心竞争力。

　　而跳出不夜城圈外，是属于本地居民的生活环境，城市运营的“底层”架构，在这里全维度展开。曲江新区已建成投用7处便捷的政务服务驿站，税务、工商、建设、规划、、卫生等10余个部门在这里联合办公，便利快捷。对于落地曲江的投资者来说，这样的体验无疑是高效的。文旅区的首店品牌、非遗门店商户、密集的服务业，都能体验到不一样的曲江效率。

　　为了让人们在曲江不存在“行路难”的基本问题，相关人员通过多次实地探访，将文化、交通、卫生站等方方面面的细节考虑在内，创新制作“便民地图”。

　　“15分钟便民服务圈”，成为曲江的招牌——15分钟便民生活圈的生活方式，已经悄悄影响着曲江新区小区居民的生活圈，集医疗、康复、预防保健为一体的曲江安仁医院，遍布家门前的口袋公园，五星级果蔬集市，四点半课堂，多功能室等社区文化多样性平台，有烟火气的美好生活圈往往不见得规模有多大，而是实实在在的便利。

　　在央广网的播报中，一位名叫刘睿的“新西安人”，前几年把房子买到了曲江，看中的就是文化产业给城市生活品质带来的提升。“夜幕降临，看见大唐不夜城美丽的样子，我就认定这是我心目中的家。晚上秦腔以及陕西民俗的展示，别有一番感觉，让人觉得文化就在身边，触手可及。”从小生活在湖南的刘睿感慨地说。

　　曲江成为西安改善性住宅（中高端）的首选区域，曲江商品房从十年前的每平方米1万余元/平米，翻了一番，目前已跃升至2万余元/平方米。【数据来源于安居客】

　　任何成功的背后，都有共同的规律，而系统性、整体性的协调，是难度最高，需要企业价值观有内在的一致与自觉。德鲁克在《管理的实践》中说，一个富有效率的整体，投入其中的各项资源所带来的产出一定要大于投入资源的总和。德鲁克称，这像一个乐队的指挥，通过乐队指挥的努力、想象和领导，各种乐器个体成为一个有生命力的整体——演奏音乐的整体。

　　曲江新区在三十年的摸索与实践，锤炼了不同的版块运营，而在恰当的时机“串珠为链”，这也是曲江新鸥鹏产生的基础背景。在混改经济政策下所具备的灵活机制，以及“区域综合提升”为核心的文化产业融合模式，“城市有机更新”、“XOD大型文商旅综合体”的商业模式，使得这个新生的文化产业运营商，显得颇为不同。

　　以邯郸中央文化区为例，曲江新鸥鹏整合曲江资本、曲江文商、曲江文旅、曲江演出等集团体系资源，对标西安曲江新区以唐文化为核心的国家级文化产业示范园区，首先对于邯郸的文化解析、提炼：以“赵文化”为核心，建设赵国文化演艺舞台场馆，赵国文化夜经济步行商街，丛台文化旅游功能接待区，赵国元素文化星级酒店，多功能文化活动场馆，赵国文化雕塑景区公园以及配套设施建设是文旅商业、文创基地、品质生活等功能齐全的文化新城。

　　在文化基础设施的“硬件”完成之后，是“软件”的输入：曲江的演艺系统，有序介入“赵国古都七彩文化城”的平台中，同时系统地植入城市规划、产业咨询、文旅运营、景区管理、城市演艺、文化商业、文教产业等产业链条的城市运营服务，多专业多职能协同，形成邯郸集文旅、文商、演艺等产业于一体的产业矩阵。

　　“杭州第三城”，是曲江新鸥鹏在浙江布局、联动长三角城市资源协同发展的产业升级示范项目。结合杭州文脉（良渚文化）资源，“杭州第三城”定位为“城市核心区·大型TOD综合体”，将不同产业于短期内进行集结，形成融通协调、契合共进的范围经济和规模经济效应。共同见证阿里数据中心、阿诺医药、微软人才平台、浙江中科院杭州分院等高新技术项目、平台与当地成功签约，文化产业平台的聚合效应显著。

　　北海·曲江新鸥鹏教育城，围绕“四所学校一座城”的规划理念，全系植入中国教育巴川系学校。今年7月，北部湾标杆级K12学校——北海巴川中学已正式开校，北海巴川图书馆早在两年前也已向市民开放，北海首个集文化商业、文化教育、文化旅游等核心板块为一体的文教大城已初具规模。

　　潍坊商谷，引入城市双MALL为潍坊市民提供0-100岁全年龄周期非学历教育一站式综合体，打造集文化特色商街、文创办公、东方府院墅区、虞河水岸公园等为一体的潍坊城市文化集聚地。

　　开封巴川府，在开封的千年中轴线上，曲江新鸥鹏·巴川府为开封带来了山水之韵与科技创新的融合样板，以老城情怀，打造古城“文化住宅”。

　　攀枝花·曲江新鸥鹏教育城，依托17万方花海塑造了以生态为导向的生态城EOD，配套教育、医疗资源，打造攀枝花宜居标杆项目。

　　目前，曲江新鸥鹏已初步完成京津冀、长三角、川渝双城经济圈战略布局及区域深耕，正在积极拓展粤港澳大湾区、海南自贸区等机会型区域。自成立以来，曲江新鸥鹏先后接待200余政企单位考察交流，完成30余城市战略布局。

　　“历史文化是城市魅力之关键”，在“十四五”构建文化新基建的大气候之下，让文明传承在产业赋能中升级换代，让城市在匠心独运中得以滋养，是未来中国城市化最值得期待的一道风景线。返回搜狐，查看更多