西安旅游：旅游资源丰富 受益黄金周

西安旅游：旅游资源丰富 受益黄金周本站　　十一黄金周到来，以旅游、商业为主营的上市公司又将迎来业绩暴增的销售旺季

　　十一黄金周到来，以旅游、商业为主营的上市公司又将迎来业绩暴增的销售旺季。本周市场围 绕黄金周题材的炒作已经展开，像周四的航空股，周五的以东方宾馆为首旅游酒店类个股均新增资金大幅介入。七天长假，人们谈论最多的还是旅游这一话题，可以说，黄金周旅游的消费 已成为国民最主要的消费支出。正因为如此，二级市场上，旅游概念股每逢长假均有不欲的表 现。在节前最后一周时间里，旅游概念股的表现值得期待。建议重点关注主营开始转向旅行社 、景点和商业地产的西安旅游

　　作为中国著名的旅游中心城市，具有得天独厚的天时地理条件。西安以人文景观数量巨大，种类繁多，分布广泛，价值珍贵驰誉中外(全市有国家级重点文物保护单位16处，省级重点文物 保护单位68处，市县级文物保护单位230处，登记在册的各类文物保护点多达2944处)，作为全 人类历史遗产的重要组成部分，古城西安以其得天独厚的旅游资源，每年吸引了众多海内外游 客，是中外旅客极为向往的旅游胜地。

　　为了进一步提升公司的核心竞争力，其控股股东西安旅游集团早在2006年10月9日就发布《西安饮食（爱股行情资讯）服务(集团)股份有限公司收购报告书》：“西旅集团将本着专业化、主营业务鲜明化的 原则，拟通过资产注入、置换、出售、购买、委托经营等方式整合西安旅游、西安饮食的业务 与资产。初步计划将涉及旅行社、景点、旅游地产、商业地产业务的资产整合到西安旅游”。 可以看出，西旅集团对其旗下的上市公司西安旅游未来的发展已经有了初步的规划和定位，即 逐步从酒店、餐饮退出，转而投向旅行社、景点、旅游地产、商业地产等。同时，从专业化、 规模化的角度来看，集团的整合也有助于提升公司的核心竞争力。

　　公司中报披露：公司拟出资人民币5380万元，购买陕西晟嵘投资管理有限公司持有的招商局广 场招商局大厦裙楼二至五层10202、10301、10401、10501号的房产。该房产位于西安市东门东 关正街78号，建筑面积11570.89平方米。规划用途为商业和住宅综合用地，房产按照商业用途 设计、建造，配套设施齐全，土地使用年限七十年，已使用十三年，尚余五十七年。房产所处 位置交通便利，周边未来规划主要为住宅和商业，人流集中，商业环境日趋成熟。公司表示， 投资购买该部分房产，有利于公司调整主业经营结构、扩大主业规模、提高主业盈利能力，增 强公司的可持续发展能力，符合公司未来发展的需要。

　　此外，公司投资开发“西安小寨 西旅国际中心”项目，项目总投资33643万元，建设工期预计 为28个月。项目地上部份共28层，将建设成为一座集现代商业购物中心，五星级商务会所及酒 店式公寓为一体的综合性大厦。小寨地区为西安市区域商业中心之一，位于12个区域商业中心 之首。另外，公司对西北大酒店进行改造，新增商业资产3000多平方米。公司大举进军地产行 业，在目前全国地价暴增的大环境下，公司的地产增值空间巨大，这对公司业绩的增长将起到 重要的支撑。

　　二级市场上，该股冲高回落后，量能逐一萎缩，周五股价下探至20日均线处快速拉起，市场惜售明显，显示调整已到尾声。在国庆长假到来之即，以西安旅游为代表的旅游股将是市场关注 的焦点，值得重点关注。