全国都出名了！西安要建的这个国际社区火了！

全国都出名了！西安要建的这个国际社区火了！本站　　梁家滩国际社区是沣河生态文化发展带上的重要节点，是省、市规划实施的重大项目，是西安建设国际化大都市的引领区和核心区

　　梁家滩国际社区是沣河生态文化发展带上的重要节点，是省、市规划实施的重大项目，是西安建设国际化大都市的引领区和核心区。梁家滩西安国际社区位于西安市长安区行政辖区范围内，西接户县行政区东边界，南邻西户公路，北依西汉高速及西户城际铁路。规划范围18.72平方公里，其中，建设用地约为12.8平方公里,规划人口13.7万人。

　　2015年，西安高新区获批建设国家自主创新示范区，成为中国内陆地区坚持创新驱动发展的又一标杆。进入2017年，围绕西安市、高新区新一轮的发展，国际社区的建设开发全面提速。

　　梁家滩节点范围总面积约为1872.16公顷。其中，耕地1451.36公顷，园地28.5公顷，林地0.3公顷，其他农用地31公顷，非农用地361公顷。行政管理分为三个区划——灵沼街办、细柳街办和兴隆街办。现状土地构成有农田用地、滩涂地、水域、村庄用地等。

　　“一轴”即沣河休闲景观轴（包含生态运动公园和生态湿地公园）,以沣河为核心，两岸生态环境和综合开发为依托，在沣河西岸，打造国际休闲运动公园，在沣河东岸，打造以“沣河八景“为特色，集生态游赏、运动休闲、文化体验等功能于一体的生态湿地公园。

　　“一环”即低碳交通景观环由片区公共交通环线和休闲主干道构成，串联区域外部交通枢纽与内部重要的公共空间功能节点。

　　七大功能板块即国际社区生态城板块、国际休闲商务板块、沣河国际小镇板块、国际科技交流板块、乡村文化体验板块、历史文化风情板块、国际休闲度假板块。

　　以良好的生态资源为基础，以高新区南扩发展为契机，以为高科技园区和国际休闲商务板块的国际人群为目标，按照国际标准和惯例打造西安首个国际化配套城区，建设国际生活社区中心和国际学校、国际幼儿园、教堂、国际医疗健康、以及橄榄球、美式足球等特色运动场等配套功能，成为西安国际高品质生活的标志区区域。

　　西安梁家滩国际学校项目位于沣河东岸国际社区生态城板块，是西安市重点项目。项目由国际知名设计机构美国华盛顿DVA建筑事务所担纲方案设计，通过与IB国际教育组织建立长期课程合作关系，已开设3-18岁全球权威认可的国际文凭IB课程，并成为西北地区最先授权的SAT考试中心及AP考点，打造中小幼十六年一贯制的国际学校。该项目对于进一步优化西安高新区人才配套服务环境、提升西安市整体教育资源水平有重要意义。项目规划用地面积103亩，建筑面积6.8万平米，主要包括教学楼、综合型室内体育馆、游泳馆、演艺中心、教职员工宿舍楼及室外体育场等设施，总投资约7亿元。

　　教堂位于梁家滩湿地公园中段，灵韵北路—临沣东路景观带之中，自然和人文景观优越，规划用地面积5亩，建筑面积约1500平方米，可同时容纳500人举办宗教活动，未来不仅能满足在高新区工作和生活的外籍人士的宗教活动需求，也将成为市民游览和摄影采风的基地。

　　沣河梁家滩湿地公园位于沣河东岸，全长4.5公里，总面积约63万平方米，项目在沣河流域梁家滩节点综合保护与利用的基础上，引入“绿道”概念，集生态游赏、休闲娱乐、文化体验等功能于一体，打造国际化大都市的绿色亲水长廊和国际人群生态休闲平台。

　　依托东岸主干道建设，连接启动区各重点项目，是国际社区一期启动区的形象大道和景观长廊。景观带设计集成海绵城市和棒球、篮球、轮滑、慢跑等多种户外运动功能，既是对区域生态环境的保护提升，也是对国际学校运动设施的补充完善，是高新区体育运动公园的重要组成部分，成为在西安工作和生活的外籍人士运动休闲的集中展示区域。

　　奥特莱斯商业中心位于沣河东岸，三星快速干道三星城收费站出口，用地面积122亩，规划建筑面积约12.6万平方米，总投资约10亿元，项目地块由首创钜大有限公司摘牌定位于城市目的地商业，打造中国西部较大的花园式奥特莱斯商业中心，建成后将成为高新区重要的国际化商业配套项目和中国西部一流的国际名品奥特莱斯商业中心，辐射陕西、西安及关中城市群。

　　沣惠渠商业步行街位于沣河东岸，用地面积约243亩，总建筑面积约17万平米，地铁14号线贯穿其中。项目依托沣惠渠人文和景观资源，规划建设国际风情滨水商业街，划分为周礼关中、关中和摩登关中三个商业组团，形成片区东岸的商业主轴，建成后将成为整个片区最重要的商业区域之一，满足国际人士休闲、购物、文化、生活等需求。

　　国际社区生态城一期位于沣河东岸，沣惠渠以西，国际社区生态城板块内，项目规划用地455亩，建筑面积约76万平米。项目借鉴瑞典斯德哥尔摩哈马碧城区改造在生态规划、绿色建筑和低碳交通方面的先进经验，以滨水风情为特色，低碳生活为引领，融汇多种产品形态和多元建筑风格，为在西安工作、生活的外籍人士，和向往国际化生活的国内精英人士，打造一座生态、时尚、活力、多彩的国际化绿色、低碳居住社区。

　　西安3T国际公寓项目位于沣河东岸国际社区生态城板块，规划用地面积140.6亩，项目是为在高新区工作的外籍管理、技术人员提供高端居住和商务交流配套。主要功能为星级酒店、服务式公寓和低密度住宅。

　　依托梁鼐总督放马滩的历史积淀，将西式马术运动休闲文化与中国马球运动文化相结合，拟建设中等规模、符合专业训练基地标准的马场，集骑乘休闲、马术培训、商务休闲、商务接待、行业交流等功能于一体的马术俱乐部，成为西部首屈一指的马术休闲度假地，成为国际友验中国地域特色文化的重要文化休闲场所。项目占地约150亩，预计总投资额约4.95亿元。

　　项目整体占地面积约400亩，绿化景观用地约300亩。以东方礼仪文化为主题，以低密度别墅建筑为主要形态，与东侧生态运动公园融合，打造集会议会晤、休闲接待、文化体验等功能于一体的生态型文化主题酒店，构筑国际化大都市的礼仪文化国宾馆，成为国际化大都市的政商交流平台和高端休闲平台。预计总投资额约5.95亿元。

　　西安国际社区将以周文王灵台遗址和平等寺为载体,以中国礼仪文化为主题,以优良的水岸资源为基底构筑生态环境优美、文化氛围浓厚,满足中外游客游憩休闲、学习交流礼仪需求的文化体验公园。项目占地约300亩，预计总投资额约5亿元。