到底观望还是买房 刚需买房3大痛点你中招了吗
原标题:到底观望还是买房 刚需买房3大痛点你中招了吗
随着房地产市场的发展,买房队伍也越来越壮大,刚需族,改善族,投资客,炒房者……在这些乌泱泱的买房人群中,有一类人对房子有最真实的需求,却也最不容易买不到房子。无论楼市如何变化,他们都无法回避,这就是刚需置业者。一般而言,刚需买房群体有3大不得不提的痛点,每一个都足以让买房者掉眼泪。
为什么刚需买房难?最主要的原因就是房价高,钱不够,买不起。对于在一二线城市打拼的外地户籍来说,安家落户更是一件事儿。“望房兴叹”往往源自于工资水平太低,无法赶上房价的涨幅。
据人社局统计,2016年职工月平均工资为7706元,而根据中国房地产协会数据,目前二手房均价67140元/平方米,新房均价50104元/平方米。假设购买一套100平方米新房住宅,总房款需要约500万元,不吃不喝也需要50年的时间。
为了稳定楼市,控制房价,楼市调控“限购,限贷,限价,限售,限商”的“五限”政策对打击炒房客,约束开发商等起到了良好的效果,房价也出现了回落,但是刚需族不可避免的被裹挟了进去。
史上最严楼市调控之下,刚需置业者陷入了3个困境。第一,首付比例提高,买房成本加大,济南首套房首付为60%;第二,社保年限延长,失去买房资格,去还是留成了一个现实问题;第三,贷款利率上浮,贷款难度加大,只能陷入无奈的等待。
记得一个专家说过,不用凑首付,轻轻松松买了房的都不叫刚需。先不管这个专家说法对错,有一点可以肯定,刚需置业者首付难凑,资金不够是一个实实在在的问题。也正是因为这个问题,刚需置业者更怕花了钱买了亏,一怕烂尾,二怕暴跌。所以,现在很多刚需族都很纠结。
很多人都希望房价能回到十年前,但那已经不可能了,唯一可能的就是回到一年前。此次楼市调控,许多城市的目标就是把房价稳定到一年前。刚需买房难是事实,但结婚、孩子上学也是一个无法回避的事实,需求摆在这里,一旦有合适的机会,还是趁早买!
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- 编辑:白守业