工资难追房价系世界现象住房拥有率多亏丈母娘

原标题：工资难追房价系世界现象住房拥有率多亏丈母娘

　　“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象，幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母，才得以稍占优势。

　　近期，汇丰银行发布了一份调查报告，调查了中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家的年轻人住房情况。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。有在报道中指出，中国父母之所以愿意倾尽全家积蓄为后代买房，“丈母娘”刚需功不可没。

　　中美青年住房拥有率差距这么大，看起来是生活习惯的问题，其实背后有经济的原因。

　　中国青年买房的首付，很多来自于父母。最主要的原因是以后，中国长期维持高速增长，经济增速长期在10%以上，这让父母那一代人积累了不少资产，可以帮助子女买房。然而，近年来，随着中国经济增速降到7%左右，且老龄化时代到来，养老支出增加，青年一代买房的难度将逐步上升。

　　丈母娘为什么喜欢逼女婿买房？很大的原因是买房是最直接的甄别手段。传统社会可以找左邻右舍来打听未来女婿的底细，而如今人口流动大，很难再通过他人来打听底细，因此，小伙子家底如何，通过有没有房子来判断，更加简便省事。另外，中国的丈母娘是最精明的丈母娘，她们也懂得买房越来越难，如果没有房子做依靠，很难相信其会给自己女儿更好的生活，因此，没有房子很难取信于丈母娘。

　　所以，丈母娘的择婿偏好背后，不是因为丈母娘的生活习惯老套，而是经济形势在决定丈母娘的偏好。

　　而青年自有房屋拥有率低，原因也是经济方面的，而非他们不喜欢安定。以美国为例，经济增速长期在1%-3%，青年自然难以有积蓄买房，而且父母也很难帮得上忙，因为美国的储蓄率总体上远低于中国。另一方面，美国房产税很高，拥有房产不仅是拥有资产，同样也是一个负担。因此，没有足够的准备，年轻人不敢轻易买房。

　　“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象。在这份报告中，除了中国和马来西亚，2017年其余7国的实际工资增长幅度都被预测在低于2%的水平，而发达国家的房价涨幅大体都在5%以上的水平。而这是全球连续多年的极为宽松的货币政策所导致的宽松货币在全球都推高了房价，同时，却无助于经济的真实增长。幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母，才得以在这全球性的难题中稍占优势。

　　另外一个现象是，全球人口都在向大城市集中，即便是像日本这样的老龄化国家，人口也越来越多地涌向东京等特大城市。中国青年尽管自有住房比例高，但这些自有住房和他们流向的地区，未必是吻合的，所以可以看到很多青年人在大城市租房住。而且，未来这个趋势还将加大。