投资者退市 激流岛房价六年来首次下跌

投资者退市 激流岛房价六年来首次下跌本站　　援引stuff消息 据Waiheke房地产经理Paul Brisbane介绍，去年是激流岛房价六年来首次下跌

　　援引stuff消息 据Waiheke房地产经理Paul Brisbane介绍，去年是激流岛房价六年来首次下跌。

　　Paul介绍说，到去年11月为止，奥克兰激流岛（Waiheke Island）的房价中值下降了1.6%。11月，Waiheke的房价中值为88.5万纽币，奥克兰的房价中值为88万纽币。

　　自去年6月Waiheke的房价中值达到103.75万纽币的高峰之后，此后在逐月下降，更多较低价格区间的房产进入市场，推动价格下降。

　　2015年，新西兰议会通过两年内买卖房屋征收利得税法案，全称Bright-line Test for Residential Land Bill。法案规定2015年10月1日之后，任何投资者购买房屋并在两年之内售出，其获利都将上税。

　　“很多投资者都退出了市场，”Paul说，新政府已表示计划为出租房屋引入新的标准，促使一些房东出售房屋，在去年九月的大选前，房地产市场放缓了。虽然这种情况每个选举年都会发生，但迟迟未能组建政府进一步抑制了市场的发展。

　　11月起，房产销量开始恢复正常，10月至11月的销量为六年来增幅最大。虽然较低价格房产的销售数量有所增加，但仍有大量的百万豪宅转手。

　　在过去的一年里，Waiheke有4%的房产以超过400万纽币的价格售出，这一比例在2016年为2%。

　　去年，Waiheke售出最高价的房产位于Palm Beach，两套房子的售价为820万纽币。另外，Palm Beach一所房子即将上市，预计售价将超过1,000万纽币。

　　Martin表示，虽然一些房产以高价出售，但有些房产高估了自身的价值，“这些房产还在待售中，因为买家不买账。而海景房等位置极佳的房产价格仍高居不下，因为资金充足的买家想要Waiheke绝佳的视角。”