房价为什么不会下跌？

房价为什么不会下跌？ed2k无马 为什么大量的房子卖不出去，却不见降价呢？ 房地产高速发展的20年，也同样是房价猛涨的20年，2003年房地产已经成为我国经济发展的支柱性产业，这个时候房价也开始踏上了新一轮上涨的征程。2019年全

为什么大量的房子卖不出去，却不见降价呢？

房地产高速发展的20年，也同样是房价猛涨的20年，2003年房地产已经成为我国经济发展的支柱性产业，这个时候房价也开始踏上了新一轮上涨的征程。2019年全国平均房价9300元，预计2020年将突破1万元大关。

告诉大家一个的事实，按照当下的房价，大多数人的收入已经难以承受房价的上涨，甚至掏空两个家庭，六个人的钱包都不一定能够凑齐首付。然而，我国目前空置房足够12亿人居住，空置房超出6500万套。

即使国家推出了房住不炒的政策，但依然不能让房价下跌，为什么？因为房价问题根本就不是单纯的市场问题，而是一场金融游戏，要想泡沫不破就必须让这个游戏继续下去，这就需要不断有接盘的人。我们都知道，开发商现在已经不能赚钱了，但为了不被银行吸干，他们能怎么办？只能想办法涨价，怎么涨价的？推出精装房与中介合作，谋明涨暗促销等等这都是方法。价格已涨，而且持续上涨，巨大的收益空间就有了，这时候就一定会吸引大量的人来投资。于是那些非刚性需求买房的资金就会疯狂涌入，让这个游戏能够持续玩下去。房市锁了多少人多少家庭的资金在里面，你说突然游戏规则改变了，房价断崖式下跌，请你告诉我接下来有可能会发生什么事。有人可能会说，只要国家干预不就行了吗？房价自然就会跌下来。我只能说呵呵，地方财政每年为你所在城市发展投入的巨额资金哪里来的？国家即使推动产业重心转移，但这种体量的工程也不是一朝一夕就可以完成的，所以房价稳住不涨就已经很不错了。

最后说一点：除非是为了刚需买房，如果为了投资房子的话，得根据人口流动性判断，“常住人口”和“ 常住外来人口”这两个标准可以判断是否是好城市的。例如北上广深每年的人口都是净流入的，具体城市可在国家统计局查看。选出好城市后再选出好的区域，必须满足好地段，好环境，房龄小等等。产权有问题尽量别买，房龄太大也尽量不要买，如果贷款比率低于50%不要买，因为投资房子需要尽可能利用银行资金来提升投资回报率。

你家那边今年有多少新建造的房子呢？