危机的房企和高房价，楼市如何上演冰火两重天？

危机的房企和高房价，楼市如何上演冰火两重天？奶酪陷阱漫画 风云变化莫测，疫情也反反复复。北京现在疫情又重新发生了，而刚刚复工复产的企业还没恢复元气，又将会迎来一拳重击。一些企业现在已经负债累累，特别是房企。一边使劲卖房，一边面临资金压力

风云变化莫测，疫情也反反复复。北京现在疫情又重新发生了，而刚刚复工复产的企业还没恢复元气，又将会迎来一拳重击。一些企业现在已经负债累累，特别是房企。一边使劲卖房，一边面临资金压力。

资产超2200亿的房地产巨头—泰禾集团，现在也面临窘境，资金链断裂。2020年到期的有息负债高达540.43 亿元，而账面现金仅剩下55.53亿元。这与债务比起来是杯水车薪，接下来泰禾集团如何走，现在谁也无法预知。房企巨头的风暴危机，正在发生，下一个又会是哪一个房企呢？

一边是房企面临资金断裂，一边是楼市交易火爆。5月份全国房价蹭蹭上涨，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。而二手住宅价格环比上涨的城市有41个，较4月增4个。一二线城市销售价格环比上涨1.1%和0.4%，三线城市销售价格环比上涨0.3%。其中，北京二手房成交量连续3个月上升，5月成交13881套。

但也有部分网友反映自己家挂了2个月的房子无人问津，卖不出。卖不出去无非就是地理位置或者挂牌价太高。如果二手房挂牌量持续走高，价格持续上涨，市场成交将会降低。而小城市的城市的二手房更加卖不出去。因为大众宁可去买新房，也不愿意高价位接手二手房。当二手房越是无法成交，卖房的人就越来越多，更多的房子就会挂出来，最终打压二手房价走低。

高房价，高交易量持续的时间不会太长，随着大众购买力不断被稀释，一波购房需求得到缓解，而剩下没买房的人也买不起房子了。未来可能会有更多的房子卖不动，大量中小城市的新房，尤其是各地新城区开发的城郊、远郊楼盘，降价、打折、促销或将成为常态。