一文看懂2021武汉楼市大事件

一文看懂2021武汉楼市大事件本站　　“十四五”启幕之年，大武汉加速蝶变

　　“十四五”启幕之年，大武汉加速蝶变。2021年的武汉楼市跌宕起伏，从上半年的火热再到下半年市场走冷，典型的“高开低走”态势。关于这一年，都发生了什么？在即将与2021年说再见的时候，凤凰网房产武汉跟大家一起回顾今年武汉楼市的大事件。

　　1月14日，《房地产市场区域板块划分》（武汉市地方标准）正式实施 ！根据该标准，武汉全行政区划被划分为160个板块，广大市民可根据此标准，了解自己已购或将购房产所处的板块，从而判断其参照价值。

　　2月24日，北京华联（SKP）百货有限公司新增对外投资——北京华联汉街商业管理有限公司。5月24日，SKP正式与武汉市武昌区签约，以股权收购形式接手武汉中央文化区汉街第二街区及汉街万达广场资产经营业务。

　　3月14日，从武汉市发展改革委获悉，武汉市首部产业地图（2021年试用版）出炉，该地图对武汉市14个区的重点产业进行了规划，各区分别明确了3-6个重点产业。

　　3月17日，武汉市人民政府网站发布了《市住房保障房管局办理方案》。方案指出，确保新建商品住房和二手住房同比价格指数原则上不超过5%。

　　4月8日，小鹏汽车武汉智能网联汽车智造基地签约，小鹏汽车正式落户武汉经开区，小鹏汽车落子于此，可以说是为车谷的汽车行业发展注入了一剂强心剂，能带动片区新能源行业和汽车行业的双向发展。

　　4月12日，外交部向全球特别推介湖北宣传片正式发布！重生的湖北，无畏前行，无限可能。开放的湖北，期待与你共创奇迹！

　　4月15日，武汉土地市场网发布《市自然资源和规划局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》，武汉集中供地正式拉开帷幕，6月、10月、12月，武汉三场集中土拍共吸金1638.33亿元。

　　4月27日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，完善和加强市场监管，以促进房地产市场继续平稳健康发展。

　　5月22日，《关于在东湖高新区首次开展商品住房项目集中销售的指导意见》影印件流传出来，这是武汉首次试水商品住房集中销售，《意见》规定，同一购房资格不得在不同项目办理意向登记，有关专家认为此举有利于缓解区域紧张的供需关系。

　　6月底，武汉首轮集中土拍，毫无疑问，对比第二轮、第三轮，是整个武汉楼市关注的焦点，成交54宗地其中20宗地有竞价，房企争抢都异常激烈。光谷楼面价破2万/平、路特斯全球总部落户、大家房产、安徽伟星、绿都首进武汉，堪称“神级土拍”。

　　7月，“恒大危机”引起了市场的极大恐慌，恒大全国各地楼盘“纷纷停工”，此后，恒大宣布自救，力争复工复产保交楼，各地停工项目陆续出现复工的迹象。至于其他行业大鳄，无人能够独善其身，蓝光、当代、奥山、花样年、新力等相续传出“违约”或“爆雷”。

　　7月14日，武汉市自然资源和规划局发布《武汉市国土空间总体规划(2021-2035年)》，规划范围覆盖8569平方公里的武汉市行政辖区总面积，规划至2035年可容纳常住人口1660万人，并按2000万人的服务人口配置基础设施和公共服务设施。

　　新冠疫情再袭武汉 楼盘线日，武汉发布紧急通知，全市售楼部暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线月，武汉笼罩在新冠疫情当中，售楼中心大多暂停聚集性线下销售活动，采取引导购房者提前线上预约，分时段看房或者线上VR看房选房等形式。

　　9月11日，武汉市人民政府官方网站发布《市人民政府关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》，武汉落户政策再度放宽，新城区社保缴纳满6个月即可落户，重点企事业单位职工“0门槛”落户。

　　9月26日，中国长江三峡集团总部确定从北京回迁到湖北，曾经的江岸区政府大院变身三峡集团总部大楼。湖北省政府与三峡集团在六个方面达成合作，谋划新增投资项目3000多亿元。

　　自10月以来，武汉多个房企推出工抵房，折扣力度较大。对处于降温状态的武汉楼市而言，工抵房的接连入市，无疑是开放商为提升短期成交量的“灵活”手段之一。

　　10月23日，全国会决定授权在部分地区开展房地产税改革试点，授权试点期限为五年，试点实施启动时间由国务院确定，关于试点城市，深圳、杭州、广州、武汉、西安等均呼声不小！

　　11月15日，武汉市人民政府官网公布了《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》的通知，非本市户籍的总部企业高级管理人员，在武汉市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。

　　12月19日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，指出全国法拍房将纳入各地房地产限购政策约束,受限购约束的竞买人将不被允许参与法拍房竞拍。

　　武汉地铁上新3条线号线号线开通，截至目前，武汉地铁已开通11条线路，轨道交通总里程，已经增加到484公里，地铁网络四通八达，不断延伸，也让武汉跻身世界级地铁城市。

　　2021即将远去，回顾这一年，对于地产行业来说，影响颇为深远。从“十四五”开局，城市规划迎来新契机，到前半年局部楼市火热，后半年楼市降温房企接连爆雷，贯穿全年的行业内的热点事件，不仅在2021年留下了印记，同时也会对2022年武汉市场持续产生影响！