回归25周年-香港房价走势

回归25周年-香港房价走势本站　　在东亚地区，买房是一个家庭最重要的决策

　　在东亚地区，买房是一个家庭最重要的决策。几个重要经济体在经济快速发展过程中先后都经历了房价快速上涨甚至泡沫的过程：

　　这其中，香港房价的绝对值和购房压力均处于世界前列。同时香港房价也经历过一个完整的房地产周期：从香港回归到SARS爆发的六年间，房价指数下跌了70%，之后进入快速上涨阶段直到现在。通过回顾香港楼市自回归以来房价的变化历史，我们可能会对中国房地产未来对走势有更多的认识。

　　如果从购房压力和租房压力来看，97年回归时香港民众正在面临买不起房也租不起房的困境：家庭全部的收入也不足以承担买65平房子的月供；如果租同样的房子的线年：从香港回归到非典爆发

　　当然，这段时间都下跌，对于之前买房的民众来说，可以说是惨不忍睹。他们眼睁睁都看着家庭最大的资产腰斩，而且可能有价无市，无法成功交易。这段时间香港民众也组织了一些，要求政府救市。

　　2020年受多重因素影响，香港楼市已延续17年的超级大牛市曾一度中止。但2021年，由于新冠肺炎疫情逐渐受控及经济复苏，香港楼市一度止跌回升，全年住宅成交总额创下24年来新高。由于成交站上历史高位，地产开发商也对香港楼市充满信心，就在本月，香港还诞生了中国有史以来最贵的单价地王，一宗位于浅水湾的住宅用地楼面价超过90万人民币/平方米。但是持续