2020年楼市现象大汇总一文揽阅全年精华

2020年楼市现象大汇总一文揽阅全年精华本站　　这一年的开始有些猝不及防，但不妨碍我们依然心怀希望，这一年的起起伏伏有点出人意料，但依然让我们充满着前进的动力

　　这一年的开始有些猝不及防，但不妨碍我们依然心怀希望，这一年的起起伏伏有点出人意料，但依然让我们充满着前进的动力。

　　比起去年的初露锋芒，2020年的绍兴开始风头尽显，历时一年的建设和耕耘，这座城市的新风貌越加显眼，占据城市重磅地位的地产市场，带来许多的彩蛋和刮目相看，未必能面面俱到，但以下年度关键词，确是今年绍兴楼市的风潮和盛况。

　　今年绍兴楼市的走向有些出人意料。上半年众人都抱着保守的心态观望，但成绩还不错，成交金额和套数都让人看到了市场的希望和前景，这也促使大家对金九银十保有期待，却是惨淡收场。

　　而后下半年始终难有亮眼成绩，热门板块、红盘、城市建设等都紧紧拧在了一起，重磅的外在力量当属频频新出的政策，也在一定程度上限制了下半年的成交。2021年会有什么新姿态，马上就能亲眼见证了。

　　尽管待拍土地高于已拍土地数量，但2020年绍兴的土拍市场依然称得上红红火火，并形成了两大迹象：楼面价一山高过一山及区域性显著。

　　高地价地块频频诞生，也让绍兴人对此有了更多关注，金昌烟波飞鹭、众安古越郡府已入市，万科凤林西路以南4-2号地块、禹洲G-08地块等高价豪地依然未有露出面目。区域性方面凤林板块首当其冲，多宗地块成功拍卖，把镜湖的目光转移到了此板块，另一则便是袍江拍出了史上最高楼面价，成功跻身改善群体行列。

　　比起往年，2020年的绍兴楼市更为热闹，据不完全统计，今年各区开盘数量惊人，其中更是不乏万众期待的地块和楼盘。

　　越城区开盘101个（次），柯桥区开盘124个（次），上虞区开盘59个（次），诸暨市开盘个173（次），嵊州市开盘25个（次），新昌县开盘25个（次）。

　　越城区和柯桥区旗鼓相当，数量相近，红盘数、高价地块数、标杆性楼盘量等都称得上能相提并论，有竞争才有动力，且看2021年谁更胜一筹。

　　绍兴涌现出大批安置房源，赶趟2020年末顺风车的趋势，其热闹程度堪比拆迁。在绍兴房价“如日中天”之际，市面上流入一批地段好、有前景、能增值、价格极为实惠的房源，无论是有心置业的购房者，还是手有余钱的看客，很难不动心，虽然户型产品的设计一言难尽，但挡不住这些安置房的天时地利，曲屯家苑、强头家园、合心小区等小区在几轮拍卖后最终全部售空，与整个绍兴楼市相比，投资余地依然很大。

　　把袍江视为今年的重磅彩蛋，应该没人会反驳，一度是楼市的刚需代表者，一跃成为了最新改善区域，也曾是城市的边缘地段，而今已经是镜湖的左膀右臂。

　　近2万的地价，不仅让袍江成为楼市重量级别的后起之秀，更是革新了袍江的置业属性，尤其两湖区域，一边红盘以极速前进的姿态清盘，一边进驻低密墅境大盘，中交美庐、星尚禧樾将开启袍江崭新的人居版图。而高架和地铁的建设和通车，势必带来不同凡响的利好，2020年成为袍江线或将拥有更多的惊喜和高光时刻。

　　如果说之前的绍兴文旅只是若隐若现的影子，那么今年绍兴文旅算是揭开了面纱，大有摩拳擦掌一显身手的迹象，年初投资约339亿的30个文旅项目集中开工，阳明故里综合保护利用项目、绍兴871LOOP全新城市文旅综合体项目、绍兴黄酒小镇(东浦片区)等城市名片级项目陆续有了进度。

　　由此带来的直接影响，一则是文旅地产项目开始崭露头角，融创、华润、方特集团纷纷入驻，而另一方面文创应运而生，或将为古城绍兴带来城市底色的璀璨。

　　一次时代的革新，让绍兴有了现代城市的轮廓和模样，也让城市人居有了崭新的模式：未来社区。截止目前绍兴已有6个未来社区，鸿雁社区、棒球社区、福全金三角社区、嵊州白莲堂社区、滨海新区沧海社区、笛杨未来社区。

　　未来社区分两种形式，一类为改造型，一类为创新型，现在声势较为浩大进度较快的当属棒球社区，紧挨着亚运会棒球会馆，未来将成为具有体育运动特色的未来社区。

　　楼市新政并不算罕见，但今年绍兴楼市的政策，重磅得有些令人诧异，另一方面则是出台的新政越加频繁，而在一系列的政策中，引人瞩目更有共鸣的，是双备案制度、严格分期销售管理、全装修标准最低不少于1500元/㎡，购房者一方“喜怒交加”，既欣喜于价格上的限制，又担心后续房子的成本价日益上涨，另外五年内不能随意装修和拆除，触及到了众人的底线，相当于对自己的房子没有决定权。

　　这一年的绍兴，依然有城市基建的大开大合之势，高架、地铁、城市道路改造升级、拆迁、安置、征地……这座千年古城仿佛停不下来脚步，干劲满满，有着前所未有的潮气蓬勃，而即将到来的2021年，许多焕然一新的面貌就将从蓝图变为现实，成为真真切切的生活版图。