广东省11月份房价下跌13%成交量下跌41%双双达到年度新低

广东省11月份房价下跌13%成交量下跌41%双双达到年度新低本站　　根据统计局新建商品住宅交易数据，02年到21年这20年间，广东省房价涨了5.4倍，从3022元/平米一路攀升至16453元/平米

　　根据统计局新建商品住宅交易数据，02年到21年这20年间，广东省房价涨了5.4倍，从3022元/平米一路攀升至16453元/平米。

　　我们也可以理解为什么前几年南方的年轻人张口闭口都是“搞钱”，其实大多数搞钱途径都是在房地产上。房产年均升值10%，银行利率5%，只要敢动用杠杆，每年就有5%的纯利率。

　　从上面的图表也可看到，截止11月份，广东省房价跌至15464元/平米，对比2021年水平，跌幅达到5%。

　　2022年成交面积是一路下跌，并且在11月份达到近年的最低水平，仅567万平方米，跌幅创造了41%的历史新高。

　　根据国家统计局数据，广东省的1-11月份固定资产投资同比下跌了2.6%，去年同期是增长7.3%。

　　，制造业的外迁伤及到经济基础，本想“腾笼换鸟”，把低效率制造业迁出广州和深圳（落户省内城市），引进高效率产业。而事实上，很多工厂直接就迁出了广东省，而所谓的高效率产业还没有蓬勃发展起来。

　　，广东省的制高点高新技术产业遇到挑战，连腾讯、华为这样的大型企业在2022年的日子都不好过，更多中小企业是在夹缝中求生存。

　　从2021年全国省会城市人口增量来看，广州甚至排到了中下游，远远低于成都、杭州、西安等新秀城市。