涨177%！涨117%！宁波楼市最新月报：这个数据近4年来最高

涨177%！涨117%！宁波楼市最新月报：这个数据近4年来最高本站　　根据华星研策数据显示，2月宁波市六区成交套数2976套，环比上升117%，成交均价29927元/㎡，环比下降6%，成交面积34.9万方，环比上升106%

　　根据华星研策数据显示，2月宁波市六区成交套数2976套，环比上升117%，成交均价29927元/㎡，环比下降6%，成交面积34.9万方，环比上升106%。

　　2月初，海曙区出台购房赠大额消费券的政策，最高可送18万元。政策出台后，海曙各项目普遍出现去化好转的情况，如某项目在活动双周成交了56套，而在一月仅成交了8套。

　　北仑小港板块的某项目，在甬江科创启动区规划、镇海中学甬江校区落位、以及龙湖天街、地铁6号线的开建等众多利好的基础上，2月初上调分销佣金（原4万/套，调整后4.5万/套跳6万/套），本月共网签155套，超过2022年全年成交量的一半。

　　而北仑核心区板块的项目，由于青年公寓政策、以及拆迁利好，近期50-70平的公寓产品和100-120平的刚需住宅产品，销售情况出现明显好转。

　　至于其他区域，暂时缺乏利好政策支持，回暖呈现两极分化，直接与项目的各方面素质挂钩。品质改善盘和高性价比刚改盘是当前的去化主力。

　　据宁波住建局的数据，2月市六区二手房成交量4400套，环比上涨177%，创21年5月以来的新高。与此同时，这项数据同比往年2月，也是近4年来最高。（注：2020年2月864套，2021年2月3397套，2022年2月1588套）

　　二手房价格，经过近两年的回调，当前的价格已基本处于底部。市区核心地段的次新小区价格开始有小幅上涨，成交量也比较好；而前些年投资高热的近郊板块，二手房价格仍未止跌，依旧存在低价抛售的现象。

　　据统计局发布最新数据，2022年末，宁波常住人口达961.8万人，占全省(6577万人）的比重达14.6%，较前一年的954.4万人增加7.4万人，环比上涨0.78%，宁波距千万级人口大城又近一步。

　　2月28日，宁波市自然资源和规划局发布2023年度市区第一批拟出让住宅用地清单，共26宗土地，土地面积98.29公顷，将采用公开方式出让。

　　2月开盘/加推5次，推出613套，环比下降34%；去化198套，环比下降63%；去化率32%，环比下降25个点。