这样的伤不起 看哪些房产广告最雷人(图)

这样的伤不起 看哪些房产广告最雷人(图)本站　　近日,南京一家楼盘的房产广告引起广泛争议:“价格都不能承受,还谈什么生活享受？”很多人在网上纷纷拍砖,称房地产广告商说话太赤裸裸,不顾社会公德和道义

　　近日,南京一家楼盘的房产广告引起广泛争议:“价格都不能承受,还谈什么生活享受？”很多人在网上纷纷拍砖,称房地产广告商说话太赤裸裸,不顾社会公德和道义。

　　近日,南京一家楼盘的房产广告引起广泛争议:“价格都不能承受,还谈什么生活享受？”很多人在网上纷纷拍砖,称房地产广告商说话太赤裸裸,不顾社会公德和道义。也有人认为,争议很正常,房产商说的是实话,所以才不中听。不少网友跟帖表示,现在房价这么高,已经是饱受诟病,为了买一套房,年轻人不得不啃老,还得背上沉重的房贷。本来就没有什么享受可言了,开发商还讲这种话,显得不近人情,居高临下。

　　突然接到写有儿子姓名的通缉令，60多岁的老太太当场晕倒，她老伴的脑溢血病情加重。等缓过来神，他们发现，这是一家房地产公司的售楼广告，让儿子推荐周围的有钱人买房，推荐成功就奖励2000元的家用电器。

　　网上流传一张图片,万家华庭(主力户型 周边配套 相册 价格)城市公寓的广告图,而雷人广告语 “如果你不能给她一个名份,那就送她一套房子”,让网友惊呼“多明显多直白的广告”,该楼盘被网友戏称为“二奶楼”。浙江台州确有一个名为“万家华庭”的楼盘,该楼盘是浙江万家房地产公司台州分公司作品,且被列在万好万家集团网站的“推荐楼盘”中。据一位房地产广告公司资深文案表示,很少会有如此直白的广告词,尽管现在是出现了一些被称为“二奶楼”、“小三楼”的楼盘,但广告不该传递不正确的价值观。

　　“想艳遇吗?”这四个字就赫然写在南京河西一处广场前和沿街两侧新竖立起的44个户外广告牌上，在2008年情人节着实“抢眼”。

　　“你的房子,跟上你的脚步了吗”？海口海甸岛某楼盘广告内容与人类进化挂钩,看到该广告的市民都觉得受了莫大的侮辱,认为该广告有辱公民道德风尚,要求相关部门依法取缔并查处。网友直指该广告低俗,质问“海口那么多打工者都没有房子,难道买得起房子的人就是人,买不起房子就是猿？”

　　一套三代户的楼房怎么可能仅售28元?大家都猜测一定是房主在写广告时不小心漏掉了一个“万”字，才闹出了这样的笑话。但是，相信这则广告上的电话一定会热闹一阵的!

　　很贵 买房九大忽悠要当心(图)楼市观察:广告投放量上涨 潍坊楼市应对调控

　　西安一小区售楼中心做广告，围墙被画成了一整列火车车厢，“火车头”上却有着纳粹标识“卐”。该广告引起市民的质疑。售楼中心负责人表示，当时只想到了佛教中的卍字，没想到是纳粹标识。

　　有网友在网上传了一组“成都雷人楼盘广告”图片,称成都南延线上某楼盘的一块巨大广告牌上写着“供小三”,让人纳闷。仔细一看,原来前后都有字,把缩得很小的字连起来看才是“80后供小三房”。这迅速引起网友的关注和争议,认为这样的标语太具欺骗性,完全是在制造低俗噱头,因为这不得不让人联想到目前流行的对“第三者”的称呼。

　　卵巢寻找“精子”！眼看到这个广告，许多人都一头雾水。再仔细看下面的小字：“所有的巢位已经为您准备好了，您是各行业的精英分子么？带上你的想法和执行力，像精子一样的速度快来卵巢吧！”原来，“卵巢”是一个创业园，而“精子”则是“精英分子”的简称。这则广告在上周投放市场后，引起了市民的激烈争议。

　　有网友设计了幽默对话：A：你在哪儿工作啊？B：卵巢。A:汗在卵巢里面的，不就是卵子吗？

　　其实只不过是市行政服务中心搬到了该楼盘对面，仅此而已。就号称“有政府撑腰”，真是让人贻笑大方

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　　近日,网上惊现一则重庆开发商贴出的“雷人户外广告”:“难道全世界的鸡蛋联合起来就能打破石头吗？做人还是要现实一些。”一帖激起民怨四起,“鸡蛋”“石头”的比喻令多数人感到不满,如此“出位”的表现也让地产同行觉得是玷污了行业形象。而据调查,发布此广告的开发商昕晖公司却认为这不过是为了美化墙面而已

　　“虎年送大礼,买铺子送老婆”这样的虎年大礼你敢收吗？在咸阳市七厂十字,最近周围群众都被这样一则广告雷倒。咸阳市民宣先生说:“开始一看我以为眼睛出了问题,仔细一看确实就写的那几个字,如果我真买个铺子,你送给我个老婆,我也不敢要。”那商家到底什么意思呢？周围群众表示:它无非就是炒作,让人目光多往上看一下,多卖些铺子,它能送老婆吗？不可能的事,肯定是虚假的

　　楼盘广告向来多出雷事,最近网友们又有了发现,一家楼盘广告的口号是“不出合肥,逛遍世界”,下面的英文则是“NoHeFei,GuangbianWorld”。这条楼盘广告不但有图有,而且照片上还有楼盘的电话,惹得网友打电话去追问楼盘哪儿请的翻译。该楼盘的相关负责人,他们表示了是自己的疏忽,:“都是谷歌翻译的错,我们直接输入的不出合肥,逛遍世界,得出这个英文写法就直接用了,也没有多想。

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　　在南京新街口某地段广告牌上又现“雷人”语录――“像买白菜一样买别墅。”这幅巨大的海报被挂在路边某商场的楼顶,上面除了楼盘名称、楼盘地址、热线电话、上市日期、网站地址以及LOGO图案外,只有“像买白菜一样买别墅”9个白色的大字。一名年轻的男子表示,虽然这个楼盘广告做得“有创意”,但是在南京房价日益攀升的现状下,连买普通的房子都还是比较困难的情况下,买别墅目前还不在考虑中;更有一位路人戏称这样的“白菜”应该是纯钻石打造而成的“精品白菜”,普通人很难买得起

　　兴庆路南段一在建楼盘外围墙之上登有四幅巨幅广告。上面分别印有,美国总统奥巴马、全球首富比尔盖茨、诺贝尔奖得主李政道、股神沃伦巴菲特,这些曾经或者正在影响着世界的人均成为此座楼盘的代言人。一些市民看到后瞠目结舌,这个广告太牛了,都能请来这么多名人。刘先生说,这个广告里那些名人说得一些话太诱导人了,“你看巴菲特旁边的一句话是:这是我一生中最重要的投资。好像在说沃伦巴菲特买了这里的房子或是投资了这个楼盘一样,其实聪明的消费者都清楚究竟是怎么回事。”

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　　这些表述通常出现在楼盘广告和楼书中，而且使用频率相当的高，它们是一幅幅开发商或者销售商为购房者编织的美梦，目的在于激发起购房者的冲动，在做梦中为开发商埋单。可是，事实上，美梦终究是梦，与现实相差很远。当你交了半生积蓄签了购房合同后，即使从梦中醒来你又能怎样?

　　请看清这些辞藻背后的忽悠。有些忽悠事先避免，好过事后补救。偏远地段远离闹市喧嚣，尽享静谧人生;郊区乡镇回归自然，享受田园风光;紧邻闹市坐拥城市繁华;挨着臭水沟水岸名邸，;挖个水池子东方威尼斯，演绎浪漫风情;地势高视野开阔，俯瞰全城;地势低洼私属领地，冬暖夏凉;楼顶是圆的巴洛克风格;楼顶是尖的哥特式风格;户型很烂个性化户型设计，紧跟时尚潮流;楼间距小邻里亲近，和谐温馨;边上是荒草地超大绿化，满眼绿意;边上有家银行紧邻中央商务区。

　　常见的房屋质量问题有：墙体裂缝及楼板裂缝，屋面渗漏，包括厨房和卫生间向外的水平渗漏、以及向楼下的垂直渗漏;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。

　　买房前要仔细查看规划图、建筑设计图，公用设施设计不合理等问题就可以避免。交房时仔细验收也能避免一些房屋质量问题。如果这些问题大多数业主都遇到，建议把所有问题集中起来向开发商反应，寻求双方都满意的解决方案。

　　开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如变更小区绿化，原有的沿街会所和物管用房用作商铺经营，承诺的幼儿园消失，外立面材料改变等等，造成实际交房和效果图、平面图和沙盘规划等出入较大。

　　如存在小区规划变更的问题，首先应掌握一些基本证据，了解小区的规划情况、竣工情况等等，看是否有合法的变更理由。基本证据扎实后可通过诉讼手段追究开发商和相关主管部门的责任。

　　在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、洪水等等，只有不可抗力造成的延期交房才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。有的开发商眼看不能按时交房就先设计“开发商交房”，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。

　　业主在买房时，开发商尤其是置业顾问会承诺很多优惠，如送车位、免交一定期限物业费等，但后期又不能如期履行。待购房人与开发商交涉时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。即使购房者准备诉诸法律也因“口说无凭”而丧失主动权。还有如购房人买房时售楼员承诺后期不会再降价，但购房人买房后却遇项目大幅度降价，也会引发先期业主与开发商的纠纷。

　　法律并不完全否定口头承诺，但是口头承诺很难拿出证据，一旦出现纠纷，任何一方都很难主张权利。对于上下家的主张以及承诺，应尽可能以书面形式保留下来，并有主张者或承诺者签字。若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留证据。

　　样板间是开发商吸引消费者的“门面”，自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间悄悄变大了，有的装修产品被偷梁换柱，或者是装修及配套设施所使用的材料品牌和标准与样板间所看到的不一样，甚至差距很大。

　　消费者在购买全装修房时，应该把住宅的实用性放在位，在看样板间时尽量把那些看上去很美的小零碎环节去掉，多考虑生活的实际需求。签订合同时尤其要仔细推敲装修部分的条款，逐条约定违约责任，不要怕麻烦。

　　通常开发商在开盘的时候会报一个适中的价格吸引市场的关注，探探市场的反应。如果关注的购房者比较多，尤其是意向购房者积累的增多，开发商可能就会抬升房价，以获得更多的利润。

　　哪怕是最喜欢的楼盘也不要“在一棵树上吊死”。多选择，多比较，多几个购房目标就不会被开发商牵着鼻子走。否则，你一门心思要买，开发商拖着不卖，就被动了。

　　使用期限是70年，但是由于拆迁、工期等各种原因，业主所拥有的产权时间会有点缩短。也有可能是，地区规划变更导致开发商拿了地以后不能立即开发销售。还有一些开发商捂地捂盘也导致产权缩水。《土地使用证》等五证需放置在售楼处显著位置，购房者可以很方便地查询土地使用年限。此外，购房合同的条就是对使用年限的说明。提醒购房者，看到“价廉物美”的项目，要在心里打个问号，极有可能是由于土地使用年限损失比较大的原因。

　　不良开发商会在最终面积核算中，和面积测绘单位人员串通，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加且增加的幅度往往不突破3%，这样在交房时开发商就能向购房者收取多出来面积的房款。

　　按有关司法解释，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归你。此外，买房人收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测。

　　开发商在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。具体做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是选最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。

　　目前在房地产交易过程中，开发商(售楼人员)处在强势地位，与购房者之间信息不对称，为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买，不要图一时之快，或者被售楼人员花好稻好而随便妥协，结果给自己带来无穷的烦恼和巨大的经济损失。