成都531购房新政策一问一答

成都531购房新政策一问一答本站　　注意啦，成都购房政策有新变化，2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金额度提高等!自6月1日起正式实施

　　注意啦，成都购房政策有新变化，2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金额度提高等!自6月1日起正式实施。

　　答：为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　答：个人连续缴纳社保12个月及以上的，可以在个体工商户注册地相应限购区域购房;非个体工商户的，其购房资格参照公司注册地在五城区的情形执行。

　　答：依托成都市网络理政办、公安、卫健等部门数据共享，结合户籍信息、出生信息由系统进行判定，系统无法判定的可通过申请人提供户口、出生证明等材料予以认定。

　　答：不是。根据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的不得转让”规定，新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让。未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同备案变更。

　　人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。

　　05、居民申请纳入保障性租赁住房管理的房屋通过审核后，是否申请通过1套即可新增购买1套住房资格?

　　答：保障性租赁住房管理服务平台对房源权属等数据进行信息比对，符合条件的纳入平台房源库管理、公示。房源入库后，居民信息自动推送至房屋交易部门，居民即可申请在出租房屋所在限购区域取得新增购买一套住房资格。居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。

　　答：新市民、青年人等群体通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，审核通过后取得“保障性租赁住房天府租赁码”，通过平台与出租人签订租赁合同。

　　答：保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。市场租金标准按照市房屋租赁服务中心定期发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》执行。

　　答：居民通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，阅知《房屋纳入保障性租赁住房权利义务告知书》，签订《房屋纳入保障性租赁住房承诺书》，承诺出租房屋5年内不上市交易且单次租赁合同期限不低于1年等内容。因法院判决、继承等情形造成房屋转让的，该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满。

　　答：出租人发生违规违约行为的，将对出租房屋和通过出租房屋获得资格购买的房屋进产交易和不动产登记限制，直至出租人整改后方可解除。

　　答：进一步发挥公积金对住房消费的支持作用，公积金首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工购买首套住房的最高额度由70万提高至80万。

　　1、购房资格更改为拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上，对新房的复核顺位有影响吗?

　　购房人在我市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)新购买商品住房或二手住房的，具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业即可。

　　《通知》优化了购房条件。在我市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　一、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

　　二、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　3、在我市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

　　温馨提示：微信搜索公众号成都本地宝，关注后在对话框回复【购房资格】进行成都购房资格测试、保障性租赁管理服务平台、购房预审及登记入口、购房新政

　　2022年成都购房资格最新政策汇总来啦，包括购房资格预审、限购区域及政策、购房资格顺位等信息。

　　四川宜宾翠屏区购房补贴细则来了，包括补贴时间、补贴标准、申请材料等信息，本实施细则自公布之日起实施，有效期一年。

　　四川宜宾翠屏区购车位补贴对象范围为自2022年5月29日至2023年5月28日期间，在翠屏区范围内(不含三江新区)购买参与购房补贴的在售楼盘车位的购买人。

　　四川宜宾翠屏区购房补贴细则来了，包括补贴时间、补贴标准、申请材料等信息，本实施细则自公布之日起实施，有效期一年。

　　成都市外户口迁入入户可以在在入户地的区(市)县公安(未成立的郊区(市)县到派出所)进行办理。

　　对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房。

　　成都购房登记复核名单也可以通过对应楼盘公示渠道查看，复核通过后，即可进入后续购房摇号等环节。

　　成都购房登记撤销后还可以再登记，报名登记的项目截止报名前，所有状态都允许撤销，对预审结果有异议的可以进行申述。

　　成都购房登记后，首次提交资料的，一个工作日(24小时后)能够查询到预审结果，有四种审核结果情况。

　　有高新南区购房资格可以买天府新区成都直管区、高新西部园区、高新南部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区+三圈层的房子。

　　成都限购区域是指成都购房条件的中心城区，包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

　　【导语】：注意啦，成都购房政策有新变化，2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金额度提高等!自6月1日起正式实施。

　　答：为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　答：个人连续缴纳社保12个月及以上的，可以在个体工商户注册地相应限购区域购房;非个体工商户的，其购房资格参照公司注册地在五城区的情形执行。

　　答：依托成都市网络理政办、公安、卫健等部门数据共享，结合户籍信息、出生信息由系统进行判定，系统无法判定的可通过申请人提供户口、出生证明等材料予以认定。

　　答：不是。根据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的不得转让”规定，新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让。未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同备案变更。

　　人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。

　　05、居民申请纳入保障性租赁住房管理的房屋通过审核后，是否申请通过1套即可新增购买1套住房资格?

　　答：保障性租赁住房管理服务平台对房源权属等数据进行信息比对，符合条件的纳入平台房源库管理、公示。房源入库后，居民信息自动推送至房屋交易部门，居民即可申请在出租房屋所在限购区域取得新增购买一套住房资格。居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。

　　答：新市民、青年人等群体通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，审核通过后取得“保障性租赁住房天府租赁码”，通过平台与出租人签订租赁合同。

　　答：保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。市场租金标准按照市房屋租赁服务中心定期发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》执行。

　　答：居民通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，阅知《房屋纳入保障性租赁住房权利义务告知书》，签订《房屋纳入保障性租赁住房承诺书》，承诺出租房屋5年内不上市交易且单次租赁合同期限不低于1年等内容。因法院判决、继承等情形造成房屋转让的，该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满。

　　答：出租人发生违规违约行为的，将对出租房屋和通过出租房屋获得资格购买的房屋进产交易和不动产登记限制，直至出租人整改后方可解除。

　　答：进一步发挥公积金对住房消费的支持作用，公积金首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工购买首套住房的最高额度由70万提高至80万。

　　1、购房资格更改为拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上，对新房的复核顺位有影响吗?

　　购房人在我市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)新购买商品住房或二手住房的，具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业即可。

　　《通知》优化了购房条件。在我市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　一、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

　　二、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　3、在我市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。