焦点周报 中央经济工作会议定调明年房地产市场

焦点周报 中央经济工作会议定调明年房地产市场本站　　12月进入了中旬， 各房企项目为冲刺销售年度任务，积极激发需求释放并供应新房源

　　12月进入了中旬， 各房企项目为冲刺销售年度任务，积极激发需求释放并供应新房源。上周（12月14日—12月20日）德州市场的交易热点，以性价比表现较强的首置刚需及刚改需求为主，高层住宅成为当周供应主力。市场一线方面，当周仅一个项目住宅认筹销售。

　　2020年中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。此次中央经济工作会议用236字定调明年房地产市场：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

　　土拍市场方面：上周德州供地规模大幅下降，主城范围内无地块供应。4宗供应地块位于禹城，分别是2宗城镇住宅用地及2宗商业用地，其中，住宅用地面积约200.93亩；1宗位于乐陵，为住宅用地，面积23.95亩。

　　预售市场方面：上周2个项目获取预售，新增供应129275.21平方米，环比增加；新增供应以高层住宅为主，以公寓住宅、商业为辅。其中， 德达东建馨园新增456套，住宅451套，公寓住宅5套； 瑞华新都汇新增727套，住宅641套，住宅公寓30套，商业56套。