三四线楼市投资属性完全消失别再被忽悠买房了

三四线楼市投资属性完全消失别再被忽悠买房了本站　　这些年房地产市场成为了大家眼中的香饽饽，在城镇化推进的背景下，很多人进入了城市务工，并且长期下来有了在城市买房定居的想法，作为房地产投资者们来说，他们看到了其中的巨大商机，加快加大了对楼市的投资，同时也不断的给房子添加更多更有价值的属性，首当其冲的就要数金融价值了，过去房子给大家的概念就是一件用于居住的商品，可现在房子俨然成为了一件投资品，在房价不断上涨的背景下，房子价值得到了明显的攀升，一些早年就开始买房的人，这些年手上的房子悄然增值了，可以说几乎没有耗费什么精力就得到了别人工作10年都难以得到的财

　　这些年房地产市场成为了大家眼中的香饽饽，在城镇化推进的背景下，很多人进入了城市务工，并且长期下来有了在城市买房定居的想法，作为房地产投资者们来说，他们看到了其中的巨大商机，加快加大了对楼市的投资，同时也不断的给房子添加更多更有价值的属性，首当其冲的就要数金融价值了，过去房子给大家的概念就是一件用于居住的商品，可现在房子俨然成为了一件投资品，在房价不断上涨的背景下，房子价值得到了明显的攀升，一些早年就开始买房的人，这些年手上的房子悄然增值了，可以说几乎没有耗费什么精力就得到了别人工作10年都难以得到的财富，这给了其他人教科书般的启示，在居住属性和投资属性的双重加持之下，人们购房的节奏越来越快了，楼市热度也越来越高！

　　以致后来大家对于房子的认知就是保值增值，只要买了房子那么就能坐等升值，无论是大城市的房子还是小城市的房子，都成为了大家争相购买的商品，特别是在前几年大规模棚改的背景下，很多在一二线城市的投资者下沉到了三四线城市，让曾经楼市热度一般的三四线城市火爆了起来，房价从此前的三四千元每平米涨到了后来的七八千元每平米，有些品牌楼盘的房价甚至逼近了万元大关，这可让很多人都看傻眼了，毕竟在很多人眼里看来，三四线城市产业一般收入一般，怎么能够支撑得起这么高的房价，况且很多三四线城市人口都处在流出的状态，连需求都明显的后劲不足，但就是在炒房者的合理影响下，三四线城市房价就涨了，大家普遍认为三四线城市的房子有投资价值，不少有些余钱的人都把钱拿来买房了，希望通过房子实现自己财富的增值！

　　前几年来看，在三四线城市买房投资确实还是可观的，一套房两三年下来赚个二三十万还是没问题的，当时很多开发商一开盘房子就售罄了，不少人就把目光转向了二手房市场，争取早一点的买到房子，也让很多城市二手房价格出现了倒挂的情况。可随着2020年大规模棚改的逐渐消失，三四线楼市也开始变得疲软起来，房价出现了停滞的情况，而到了去年，随着全国楼市的整体降温，三四线城市房价也出现了明显的下跌，投资价值现在来看已经完全消失了！

　　最近笔者查看了不少三四线城市的二手房价格发现，2005年的精装楼梯房当时价格2000元每平米，如今的市场挂牌价竟然只有4000多元，而且还不一定有人买；2014年4000多万元的电梯毛坯房，如今的挂牌价竟然只有5000多元；2018年花8000元买的房子，如今市场价格只有7000元不到。我们可以发现，无论你是5年前、10年前又或者15年前买的房子，这么多年过去了，即便是你当时买的价格不高，可现在依然没办法从房子上面赚到你认为的回报，现在能够卖掉都已经不错了！

　　有位网友曾经就私信笔者吐槽，他是2015年在老家买的房子，当时单价4500元，后来花了10多万装修，可以说是在棚改房价上涨前就买了，理论上不可能亏本，在2018年-2019年间，他这套房子的单价曾去到过8000多元，可去年他打算换房，房子开始的挂牌单价是8000多元，后来因为没人来看房，就一直下调房价，到了今年年初，他这套房的单价已经下调到了6000多元，要知道这可是装修过的房子，如果算上这几年的利息成本契税这些，基本上就是本钱价了，之前有人出过价，因为亏了两三万，自己就没答应！

　　基本上你现在去三四线城市好好看看就会明白，无论是现在的新房市场，还是二手房市场，房价都出现了不同程度的下跌，即便是七八年前买的房子都很难赚到差价空间，三四线城市并不是一个值得买房投资的地方，即便是二线城市的非核心地段的房子也是如此，看房价是不是涨了不能看市场价，要看最终的成交价，这才具有实际的参考价值！