全国打响楼市保卫战刚需：两年不买房楼市一定会崩盘

全国打响楼市保卫战刚需：两年不买房楼市一定会崩盘本站　　每当读起这样的文字，年轻人都会显得心潮澎湃，很想立马收拾戎装向远方赶去，追寻自己的梦想

　　每当读起这样的文字，年轻人都会显得心潮澎湃，很想立马收拾戎装向远方赶去，追寻自己的梦想。但现实总会在不经意间给人泼冷水，对于年轻人来讲，最大的压力就是买房。

　　楼市发展到当前的阶段，实际上已经阶段性到顶。现在之所以能够维持不倒，就是多方因素在苦苦支撑。年初的时候楼市经历了一波下挫，新房和二手房的交易量跌入了谷底，人们的看跌情绪也越来越强烈。

　　纵观楼市发展的这些年，每当遇到低迷期总会有相应的政策来扶持，这次人们还是像往常一样期待白衣骑士的到来。随后恒大的债务危机和房产税的落地，让楼市看跌情绪达到了高点。

　　此时人们都在关注救市政策会不会到来，果不其然在一声惊叹中限跌令率先登场了。起初限跌令来得比较含蓄，只有几个城市颁布了相关的政策。后来很多城市相继跟进，政策也是简单粗暴，规定了房价的下限，一旦超过这个底价就必须终止交易。

　　在此基础上天津哈尔滨还推出了首付分期，加快了人们的购房节奏，让一些能力不足的人也加入了这场购房游戏。限跌令和首付分期的到来，已经让有些人按捺不住。

　　就在此时央行接连放出了几个大招，先是力挺恒大度过债务危机，最近又开启了降准的操作，直接给市场释放出1.2万亿元的巨量资金。这些操作之后人们的购房热情被彻底地激活起来。处在悬崖边上的开发商也看到了东山再起的希望。

　　不过仍有一些坚定看跌的群体迟迟不肯行动，他们觉得房价走势一定会遵循相应的经济规律。无论政策如何支撑楼市一定会下跌，房价不跌坚决不买。

　　他们认为供需关系决定了房价的涨跌，只要他们联合起来两年不买房，那么房价就一定会出现下跌。届时无论政府如何支撑都无法阻止楼市崩盘。

　　从逻辑上来讲只要大部分购房者坚持两年不买房，一定会有大批量的开发商倒闭，房价下跌也是自然而然的事情。不过两年不买房的事情几乎不可能发生。为什么这么说呢，我们来分析一下。

　　购房者在正式买房以前，和开发商之间不是一种买卖关系，实际上是一种博弈关系。购房者希望开发商能够降价，以更低的价格买到房子，而开发商希望保持当前的房价或者进一步涨价，获得更大的利益。

　　购房者是一群松散的群体，他们没有组织没有纪律，更没有行动一致性。他们面对的是紧紧抱团的开发商，还有在背后默默支持的各地政府，购房者只会为自己的利益考虑。当开发商能够满足购房者的利益之后，他们不会照顾整个群体的利益，只会为自己的利益长跑。

　　当购房者成功买上房子之后，就会变成没房群体的对立面，不再继续看跌，而是希望房价能够大涨。已经买房的人在面对房价下跌的时候不会袖手旁观，而且会出现各种维权行为。比如打砸售楼处，以此来给市场施加压力，保持房价不跌。

　　在这样的博弈关系里，购房者很难赢得局面。而开发商作为利益共同体，能够游刃有余地赢得这场胜利。

　　当前全国各地都在想方设法维持楼市的稳定，央行也给当前的金融市场定下了宽松的基调。在这种情况下购房者要想逼迫楼市降价几乎不可能。

　　希望大家能够正确地看待楼市，不要从主观想法揣测房价的走向。在买房的时候要按照自己的能力来做出选择。有能力买房子一定要尽快，没能力买房子也不要恶意地透支。房价暴涨暴跌的时代已经过去，只要努力工作永远都有机会。