重磅突发！一天连现2大信号！中央定调明年房地产！房价接下来……

重磅突发！一天连现2大信号！中央定调明年房地产！房价接下来……本站　　与此同时，银保监会再次发声：现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求！而中指研究院数据调查也显示，2022年中国商品房价格将会小涨2%-3.5%

　　与此同时，银保监会再次发声：现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求！而中指研究院数据调查也显示，2022年中国商品房价格将会小涨2%-3.5%。

　　要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

　　而对比近些年的中央局会议中有关房地产的表述，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”“促进房地产市场平稳健康发展”，变成了“支持购房者合理的住房需求”。

　　要知道，今年以来高杠杆、高负债、高周转的部分房企频频暴雷，而实现“良性循环”，就是避免房地产市场大起大落，同时也是支持房企合理融资的有效手段。

　　中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

　　早在12月3日晚上的新闻联播中就有报道：中国将继续实施稳健的货币政策，围绕市场主体需求制定政策，适时降准！

　　更为关键的是，12月15日实施的降准，为全面降准，雨露均沾，而非定向降准，预计此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

　　给大家简单对比一下：2021年7月，央行宣布全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿；而2020年，央行共降准3次，释放长期资金约1.75万亿。

　　虽然此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。

　　但客观来说，全面降准意味着给市场释放更多的流动性资金，虽不直接作用于房地产，但或多或少都会流到房地产。

　　现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发、并购，加大保障性租赁住房支持力度。

　　众所周知，今年是房地产调控大年，根据中指研究院数据显示，2021年全国各省市发布房地产调控政策超过450次。

　　由于信贷政策收紧，按揭放款时间普遍较长，不少刚需被误伤，据不完全统计，截止11月份全国已有21个大中城市发布“限跌令”。

　　而此次明确支持刚需首套、改善置业需求，明显是实打实地支持有合理置业需求的购房者，也能让开发商更快的回款回血！

　　早在十一小长假前，央行第三季度例会就罕见提及房地产：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，即“两维护”。

　　紧接着，短短一个多月，政策的暖风频吹，加快放款、降低资质要求、部分城市下调利率……利好购房者的大动作也不断出现。

　　就在近期，中指研究院发布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告中预测，“2022年，中国商品房销售面积或出现下滑，销售均价结构性小涨2%至3.5%。”

　　正如我们昨天文章中所说的，近期开发商争前恐后的价格大让利叠加政策的暖风，在刚刚过去的11月份，武汉新房成交的确迎来了一波回升。

　　与此同时，武汉8+1城市圈，即包括黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江周边8个城市，也将普及住房公积金互认互贷！

　　无论是信贷政策的改观，还是市场环境的进一步宽松，亦或是市场上层出不穷的打折、降价捡漏机会，对本来就有置业打算的购房者来说，现在的确是购房窗口期。

　　不过小武友情提示大家：现阶段降价房源虽多，但选对房子很重要。供应量爆棚的远城区、自身有严重缺陷的房子、负面频发的开发商的房子，尽量敬而远之。