住建部发线年的楼市风向已经定调

住建部发线年的楼市风向已经定调本站　　2022年的楼市发展将会如何？近日，住建部发表了重要讲话，其中就对楼市的风向导向透露多个重要信息

　　2022年的楼市发展将会如何？近日，住建部发表了重要讲话，其中就对楼市的风向导向透露多个重要信息。

　　2月24日，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。会上，住建部再次为2022年房地产发展定调，其中提及到，将毫不动摇地坚持“房住不炒”的定位。在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　本次发布会干货满满，内容主要围绕一个“稳”字展开，大力保障民生，会议主要涉及哪些工作内容？无忧找房平台为你一一解读。

　　对于2022年的总体考虑，倪虹表示，住建部还是毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　另外住建部也强调，“房住不炒”不但是社会的主基调，也定位成为社会共识，一个共识的达成，不是容易的事；反过来，共识要撕毁、变化，也不容易。

　　无论是住房成交量、销售面积、房地产开发投资都是保持正增长，而一手房和二手房的涨幅均比2020年分别回落了1.7%和1.1%，可以看出全年的行情总体上是保持稳定的发展的。

　　住建部部长王蒙徽表示，目前每年城镇新增就业人口超过1100万，住房的刚性需求比较旺盛。同时，2000年以前建成的大量老旧小区，这些住房面积小、配套差，质量也不高，群众改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。

　　这个信息透露出目前城市化城市化正处于高速发展的阶段，未来将会有更多的人投入到一二线城市的建设发展中，这一类大城市的住房需求必然会越来越多。同时这也透露出未来将会是一个楼市分化的年代，城市化的加速意味着人口将会进一步集中到大城市，落后的县城人口将会减少，因此我们可以更关注发达地区的楼市，这里才是现在乃至未来的阵地。

　　“保障刚需性住房需求，满足合理的改善性住房需求”也是这次会议重点提出的内容。2022年官方重点依然会是打击炒房，支持刚需，在保持“房住不炒”的前提下，各地方政府可以“因城施策”，根据不同的市场需求合理调整楼市政策，只要是合理的住房需求，都应支持。

　　通过无忧找房数据统计，近期多地已经相继出台楼市维稳政策，主要涉及降首付、提高公积金额度、发放购房补贴等。针对刚需和改善性需求，未来相信会有更多的调整政策会出台，对于刚需来说是一个很好的上车机会。

　　“努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用”这个是住建部首次提出的全新导向，业内人士分析，这是对“房地产是支柱产业”定位一个重要的延续，再一次说明房地产在经济中发挥的重要作用。

　　2022年的房地产行业，在稳经济中依然发挥重要作用，预计将会通过更加精准的政策进行调控，助力行业从粗放式发展转为精细化管理，为购房者带来更多的优质好盘，促进刚性和改善等合理住房需求释放，同时激活存量市场，从住房领域稳经济大盘。