干货！南宁最新16条楼市利好政策买房=省钱！

干货！南宁最新16条楼市利好政策买房=省钱！本站　　今年以来，南宁在促进房地产行业良性循环和健康发展推出16条“干货”，分别从差别化信贷、公积金、购房契税补贴等方面支持合理的刚性改善住房需求

　　今年以来，南宁在促进房地产行业良性循环和健康发展推出16条“干货”，分别从差别化信贷、公积金、购房契税补贴等方面支持合理的刚性改善住房需求。

　　继7月28日中央局会议提出“保交楼、稳民生”之后，中央多部门又持续给楼市释放利好，其中就包括房贷利率下调。

　　按照8月最新LPR报价，首套房最低房贷利率可执行4.1%，二套房4.9%，历史低位！房贷利率一下子回到十几年前！

　　再次降息，目的是降低企业的综合融资和个人信贷消费成本，足以看出国家纾困房地产行业、稳定经济大盘的决心。

　　LPR下调，银行加点基数也在调整。今年5月，南宁市已经推进利率加点参考央行、银保监会调整标准。

　　现在政策：首套住房商业性利率下限为LPR减20个基点，二套商业性个人住房利率下限为LPR加60个基点。

　　也就是说，目前南宁可执行的首套房、二套房房贷利率最低可以达到4.1%（即4.3%-20个基点）、4.9%（4.3%+60个基点），而且绝大多数银行按照这个最低利率标准积极放贷。

　　和前两年6%的房贷利率相比，30年期100万房贷，现在买房利息直降40万元左右，省下的钱可以再买一辆宝马X3！真香！

　　新建商品房方面，启动7月再启动第二轮购房契税补贴，和第一次相比，扩大补贴人群，延长补贴时间，加大补贴力度！

　　当下，只要在南宁购进新建商品房（不包括二手房），符合条件的购房人群均可以拿到数额不等的购房契税补贴↓↓

　　南宁契税补贴政策执行之后，受到市民的广泛关注，尤其是放开套数限制，“买就补”，财政送钱补贴，大大激励自住买房需求！

　　温馨提示：第二轮购房契税补贴截止时间9月30日，准备“金九银十”买房的老铁们一定要抓紧时间冲着波福利！

　　二手房方面，取消限售，放开2017年关于二手房再转让须两年时间的时间限制，即买即售，无需等待，极大激活房产的流动性。

　　在坚持房住不炒的定调下，南宁分别从三个方面精准发力，降低换房门槛，为市场释放更多自住和改善性住房需求。

　　③二套以上住房已结清的，商业银行可以酌情按照人的经济实力首付款比例和利率水平予以放贷，最低可参考首套房。

　　2017年，南宁房地产行业蓬勃发展，为避免恶性炒房，南宁多部门出台“史上最严”房地产市场调控政策，即二套房商贷比例最低40%，三套则限制，再买须全款。

　　如今行业大环境发生巨变，这一商业“封印”也顺势解除，横亘在购房者面前的“现金流”大山已经被逐一化解。

　　一套住房已结清的，再买首付比例最低降至20%，这意味着百万房款首付金从30万降至20万，直接节省10万，大大减轻购房者的换房门槛。

　　将原来首套房、二套房最高额度分别从70万元、50万元提高至80万元、60万元，还取消住房面积限制及月还款比例下限，直接减轻购房者的还贷压力、月供压力。

　　③当职工个人和配偶的最高额度不够的时候，可以用父母、子女账户用于偿还住房，一人买房，全家支持！

　　④扩大对象的城市范围，在原来支持钦州、北海、防城港“三市”异地公积金的基础上再新增玉林市、崇左市。

　　⑤2022年6月至12月申请缓缴住房公积金的职工，缴存时间不中断，连续计算，期间也不影响缴存职工正常提取和申请住房公积金。

　　⑥2022年6月至12月期间不能正常还贷的，经审核符合条件的，不作逾期处理，不计罚息，不报征信。

　　⑦无房职工用于租房的提取额度由原来的720元/月提高至900元/月，加大公积金的租房消费支持力度。

　　9月1日，南宁市直公积金新政正式施行，为了解决广大职工“缴存时长短、额度不高”的问题，直接将缴存余额倍数提高至25倍，并上调缴存时间系数，放宽余额提取条件，可提可贷，却不影响额度！

　　已缴存公积金2年，个人公积金账户余额为2万元，新政执行后，“缴存余额倍数”为25倍，可以申请额度为70万元，额度直接翻了一倍多。

　　比如，在推动城市旧改的时候，鼓励被征收人选择纯货币补贴，如“对2022年12月31日前在市本级购买新建普通商品住房安置的，在原有奖励基础上再给予3万元奖励”，激励这类人群手持充足的资金进到市场买房，促进一手房买卖。

　　③成立南宁市平稳房地产基金，介入蓝光、恒大相关出险项目，推动项目复工复产，保障购房者的合法住房权益。

　　另外，还从民生角度对实际用于居住用途的商业和办公类房屋，水、电、气收费执行民用价格标准，居住成本也降低了。

　　不难看出，南宁充分运用银行金融政策、法制等多手段推动楼市平稳健康发展，为购房者买房加装“安心锁”。

　　“金九银十”销售黄金时期，开发商也会加码优惠力度，对于当下真正有置业需求，又持币观望的购房者来说，大可以放心冲了。返回搜狐，查看更多