夏斌：我国房地产市场真正出现历史转折房价不会也不应再越来越高了

夏斌：我国房地产市场真正出现历史转折房价不会也不应再越来越高了本站　　从趋势看，中国房地产市场的泡沫不会也不应该再越吹越大了，中国的房价不会也不应再越来越高了

　　从趋势看，中国房地产市场的泡沫不会也不应该再越吹越大了，中国的房价不会也不应再越来越高了。”近日，中国首席经济学家论坛主席、原国务院参事、国务院金融发展研究所名誉所长夏斌出席了“长江证券2022年度秋季投资策略峰会”并发表了主题演讲。

　　夏斌表示，当前房地产市场的形势十分严峻。按同比计算，今年上半年，占全国投资份额四分之一的房地产开发投资下降5.4%，房地产销售面积下降22.2%，房屋销售额下降28.9%，新开工面积下降34.4%，土地购置面积在去年负增长基础上又下降48.3%。

　　“从买地、开工到销售，几个环节的关键指标同时出现严重负增长，恐怕是历史上是没有的。”夏斌说。

　　对于现在的“高房价、快增长”模式，夏斌认为未来将不会继续，已发展20多年的中国房市将真正出现历史性的转折，开始迈入由住房投资品为主向消费品为主发展的快车道。“剩下的问题是，发展模式变了，将暴露的巨大风险怎么办？怎么防止局部风险进一步蔓延？”

　　夏斌介绍，据有关研究数据显示，房地产与上下游涉及的50多个行业增加值相加，对GDP增长的贡献率高达20%。在2020年一季度GDP统计数据中，房地产业不仅未增长，还同比下降了2%。房市不稳，土地财政收入枯竭，已严重影响地方政府各项正常运行。

　　“房市不稳，对就业、收入、消费带来的严重冲击影响也是显而易见的。”夏斌分析，房市稳不住，已成为我国当前摆脱经济困境中极为重要的问题，是“稳大盘”中影响方方面面的基础性问题。

　　近期，多部门联合出台“保交楼、稳民生”的政策，强调既要守住风险底线，又要坚持房住不炒的方向。夏斌指出，要想达到目标要求，还需要一系列制定政策的完善和一定的调整时间，仍然有一段较长的路要走。“解决释放房市风险和稳定增长的问题，不仅是个重大的、棘手的短期问题，而且必然是一个关键性、全局性的中长期问题。”返回搜狐，查看更多