【深圳政策解读深圳房产资讯】-深圳乐居网

【深圳政策解读深圳房产资讯】-深圳乐居网本站　　乐居买房讯9月5日，中国人民银行决定下调金融机构外汇存款准备金率

　　乐居买房讯9月5日，中国人民银行决定下调金融机构外汇存款准备金率。为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

　　乐居买房讯近日，惠州市住房和城乡建设局、惠州市住房公积金管理中心联合发布《关于实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》。购房人购买预售商品房，在支付购房定金并与开发企业签订《购房认购书》《承诺书》后，可向市住房公积金管理中心或其县区管理部进行申报。提取款项会进行冻结，在出示网签买卖合同、首付款（现房还需提供不动产权证书），公积金中心会将提取金额转入开发商约定账户。一......

　　降息如约而至！8月22日，央行宣布LRP降息：最新一期的市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。本轮降息后，5年期房贷利率已经进入近20年来最低水平！这是今年第三次房贷利率调整！本次房贷利率调整距今年5月20日宣布最新一期的市场报价利率（LPR），仅仅时隔三个月！2022年1月20日，一年期LPR降息10BP，五年期LPR降息5BP；2022年5月20日，一年期LPR保持不动，五年期LPR降息15BP。2022年8月22日，一......

　　乐居买房讯8月15日，据媒体爆料，惠州下调首套房首付。  这次购房政策调整的范围包括：首套普通住房首付由3成降至2成，首套公寓首付由5成降至3成。需要注意的是，本次调整主要针对首套普通住房政策，要求购房者无房、无房贷记录。简而言之，如果买家无房，名下有已结清记录，惠州购房首套首付比例仍为3成。此外，首套......

　　8月15日，央行宣布降息！据中国人民银行消息，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。具体情况如下：......

　　历时一年，保障性租赁住房公募REITs试点终于传来新的好消息。7月11日，首单保障性租赁住房REITs红土创新深圳人才安居REITs获深交所审核通过，从正式申报到审核通过，只用了45天。仅三日后，中金厦门安居REITs也获上交所通过。这意味着，国内交易所目前在排队的2个保障性租赁住房REITs项目，距离正式发行仅差临门一脚。保障性租赁住房金融体系进一步完善，这为开发企业资金退出提供了新通路，“投融......

　　要严守耕地保护红线，严格落实耕地保有量和永久基本农田保护目标任务，完善耕地保护动态监测监管机制，稳妥有序做好耕地恢复工作，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”。观点网讯：7月15日，深圳市市长覃伟中主持召开市政府常务会议。会议要求，要严守耕地保护红线，严格落实耕地保有量和永久基本农田保护目标任务，完善耕地保护动态监测监管机制，稳妥有序做好耕地恢复工作，坚决遏制耕地“非农化”、防止......

　　近日，深圳市司法局发布《深圳经济特区不动产登记条例（征求意见稿）》（以下简称《登记条例》），公开征求公众意见。乐居买房讯据《登记条例》说明介绍，《登记条例》共计7章、121条。总体思路上，一是保留了原《深圳经济特区房地产登记条例》部分特色制度，删除了不合时宜的条款；二是细化了上位法关于居住权、嘱托登记、单方申请的具体内容；三是创新了继承权登记、历史遗留登记问题的解决路径，并......

　　乐居买房讯7月11日，龙岗区人民政府办公室印发《龙岗区关于进一步加强房地产项目全周期监管的指导意见》的通知，通知共23条指导意见。从加强土地使用源头管理、注重设计合理性、加大建设监管力度、完善销售环节管理、严格验收环节监管、确保有序交付和强化使用管理等方面提出意见。其中要严厉查处违约行为。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局、区城市更新和土地整备局应在土地出让合同中明确......

　　乐居买房讯深圳美联物业发布了深圳2022年房地产市场半年报，本篇为政策汇总：灵活发挥住房公积金作用，持续加大住宅供应力度2022年上半年，深圳楼市政策保持平稳，未出台重磅政策，其中的限购、限售、限价、限离政策维持不变，房贷利率也仅仅随着LPR的下调而下调。另外，公积金缴存规定稍有调整，目的是为了支持企业发展，吸引及留着人才。其中，《深圳市住房公积金管理规定（征求意见稿）》提出：在本市缴......

　　乐居买房讯近日，宝安区发布2022年宝安区住宅小区老旧电梯更新改造大修申请及补助资金申请公告。申请条件主要包括使用达15年及15年以上的住宅、商住、保障性住房类住宅小区的在用电梯；使用登记20年或以上的老旧电梯无须提交老旧电梯安全评估报告；使用单位按本方案申请住宅小区老旧电梯更新、改造、大修的，申请更新、改造、大修的老旧电梯数量不超过其同一使用地址在用住宅小区老旧电梯总数的3......

　　继7月3号深夜东莞官方发布取消28镇街楼市限购政策后，又有一份关于调整东莞原限购片区差别化住房信贷政策执行标准的决议在网络传开。该网传文件内容显示，东莞将调低取消限购的28镇街（非限购区域）住房首付，而限购区域政策维持不变。按该文件调整后，东莞非限购区域住房政策如下：1、首套房（无房且无记录），首付2成，非普通住房首付3成。2、有1套或记录房，首付3成；未结清的，买非普通住......

　　乐居买房讯又是深夜重磅，7月4日凌晨东莞楼市再出新政，解除除了莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区之外区域的限购政策，也就意味着东莞28个镇街不再限购！东莞新政刷爆了深圳人的朋友圈，深莞两地每天的跨城出行人次达到120.8万，面对东莞2021年新房套均323万、二手套均257万的价格，深圳客要重返东莞开启新一周期的抢房吗？自2016年东莞开始限购政策以来、2020年的“72......

　　乐居买房讯今天（7月4日）凌晨，东莞又一次放松楼市调控，直接取消了部分区域的楼市限购。此次政策放松被业内称为东莞新政3.0：（1）除东城、南城、莞城、万江、松山湖外，东莞镇街全部放开限购；居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行购房资格核验。在通知施行之后网签的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。（2）限购区本地户籍限购2套，外地户籍限购2......

　　近期，不少城市传出7月1日要上调房贷利率。尚未等到利率新政，深圳的印花税新政来了！7月1日起，个人购买、出售住房免收。6月27日下午，深圳不动产登记公众号发布服务提醒通知。表示《中华人民共和国印花税法》将于2022年7月1日起实施，《中华人民共和国印花税暂行条例》同时废止。根据《中华人民共和国印花税法》规定，权利、许可证照不再属于应税凭证，7月1日起对发放给不动产权利人的不动产权证书不再......

　　乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：