全国首例！限购、限售全取消！一天2城废除不合时宜购房政策！楼市松绑进行时！

全国首例！限购、限售全取消！一天2城废除不合时宜购房政策！楼市松绑进行时！本站　　《通知》包括支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售、规范房地产市场秩序、强化网络舆情引导管控等六个方面

　　《通知》包括支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售、规范房地产市场秩序、强化网络舆情引导管控等六个方面。

　　值得注意的是，在支持合理住房需求方面，《通知》表示，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

　　据了解，过去外地人在衢州市购房需要1年社保，企业禁止购房，而这次政策取消约束政策，即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。

　　同时，在优化区域限售政策方面，《通知》表示，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

　　秦皇岛发布通知，自2017年4月15日起施行的限购令正式废止。《通知》指出，《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字（2017］45号）已公布废止，我市依据该文件制定出台的《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》（秦政字［2017］16号）和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》（秦政字［2017］19号）两个文件已无政策支撑，且两个文件规定的政策已经不适应当前我市房地产市场发展形势。

　　另外，4月1日下午，秦皇岛市房产交易服务中心发布《关于购房资格核验要求和收件材料变更的通知》。按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

　　其实早在3月中旬便有传言说秦皇岛要解除限购政策，有网友曾经在领导留言板留言询问，3月23日，秦皇岛市委办公室回复政府尚未发布解除限购政策。但是没想到几天后解除限购的政策便发布了。

　　据不完全统计，当前已有超60个城市出台了楼市松绑政策。分析人士表示，对于市场低迷、库存压力大的城市，政策松绑将成为趋势，而对于楼市以及经济发展好的一线、新一线、热点二线城市尚不会迎来大幅调整。

　　3月30日，有媒体报道，从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。

　　3月23日，哈尔滨发布通知，表示2018年发布调控政策已完成其阶段性调控使命，拟予以废止，取消3年限售政策。

　　3月19日，广西商定下调部分城市房贷首付比例：其中，南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品房的商贷最低首付比例由25%调整为20%。

　　3月1日，郑州对拥有一套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策，成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

　　2月17日，据媒体报道，山东菏泽当地业内人士证实，工、农、中、建四大国有银行下调了该市个人住房首付款比例。春节前后，重庆、江西赣州的多家银行已经将首付比例降至20%。

　　近日，东莞首批集中供地正式挂牌上线，道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街共计出让8宗地块，出让总面积33.29万㎡。

　　相比之前，本次集中土拍取消了配建要求（意在刺激房企拿地积极性），竞买保证金大幅下调（意在缓解房企资金压力），最重要的是——取消了新房的限价！

　　可以说，此次的供地改变，都击中了房企的痛点，取消限售价，房企的灵活度变高，竞买保证金大幅下调，这对于资金吃紧的房企来说，无疑是雪中送炭。

　　再加上取消配建要求，重磅组合拳叠加，在一定程度上，必然会刺激房企拿地的积极性，从而促进土地乃至房地产市场健康平稳发展。

　　根据官方媒体报道，3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。

　　根据此次自律机制会议的安排：此次调整后，南宁市二套房首付比例与广西其他地市保持一致，执行30%；北海、防城港市首次购房首付比例与广西绝大多数地市保持一致，执行20%。将进一步降低居民购房门槛，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

　　此前，南宁住房公积金管理中心出台的《南宁住房公积金个人住房管理实施细则》中，明确提到二套房首付比例下调至30%，于3月1日起执行。

　　根据文中得知，大多数银贷额度充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，放款周期基本在一周时间左右，有的银行2-3个工作日就能放款。

　　3月11日，六安市住房公积金中心发布了《关于改进异地住房公积金管理工作的通知》，允许全国范围内缴存公积金职工在六安购房申请公积金。

　　二、异地缴存职工已办理住房公积金的，还款满5年且无逾期行为的，可申请解除担保人担保。

　　三、为便于贷后管理，异地缴存职工在我市申请办理住房公积金，须提供一名联系人。各管理部要加强对相关信息资料的核实工作，确保联系人信息真实。

　　异地是指，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房政策，向购房地住房公积金中心申请个人住房。

　　此次政策调整，将放开异地的限制，不再需要担保人，只须提供一名联系人，允许全国范围内缴存公积金职工在六安购房申请公积金。

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