重磅！楼市惊现3大消息！成都买房人

重磅！楼市惊现3大消息！成都买房人本站　　眼瞅着2020年仅剩两个月，传统楼市的“银十”也算正式结束了

　　眼瞅着2020年仅剩两个月，传统楼市的“银十”也算正式结束了。如今，一些数据和大会透露的房地产市场风向已经非常明朗。

　　1、大会公报发布！高层定调！释放楼市强信号！ 2、 LPR利率连续6个月保持不变！预期再度落空！ 3、 房价普涨时代已经结束！

　　这一次会议不仅是对当前的经济形势进行总结，同时也为接下来的政策方向作了定调。跟以往大有不同的是，此次大会不但有十四五规划，还有2035大目标。

　　坚持把发展经济着力点放在实体经济上，坚定不移建设制造强国、质量强国、网络强国、数字中国，推进产业基础高级化、产业链现代化，提高经济质量效益和核心竞争力。

　　与此同时，接下来的楼市行情将会呈现出城市分化明显的趋势。一线城市自然不用多说，他们本身就具有良好的资源和发展基础，未来房价走势始终是被人看好的。

　　LPR利率历来是影响楼市的一大重点。根据最新出炉的市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上为4.65%，LPR已连续半年“原地踏步”。

　　截至目前为止，五年期LPR已经出现三次下降，分别是在2019年11月、2020年2月、2020年4月。现在，五年期LPR仍处于历史最低值。

　　也就是说，疫情之后，LPR实际上共降了30个基点，5年LPR降了15个基点，利率大降并没有如预期到来。

　　对此，有分析人士称，这是货币政策坚持稳健基调的表现。这也意味着，货币政策迎来转折点，最宽松的时刻已经过去。

　　首先，成都早已全域限购，新房的价格拿到预售证的房价为准，房价都为公开透明，官网可查，这一点，毋容置疑。

　　但需要注意的是，每个月领到预售证后，可预售的楼盘总数里，如果偏改善幸型房源居多，无形中就显得当月的新房价格“被上涨”了。

　　同理，如果当月以远郊新城，三圈层取得预售的房源居多，那无形中就显得成都当月的新房价格“被下降”了。

　　值得注意的是，从LPR利率已连续多月没有下调的态势来看，货币政策保持稳健，没有了大规模的放水，楼市普涨自然就没有了支撑。

　　已经买房的朋友，暂且宽心。当前楼市虽仍处于调整期，但成都这座城市，实力强劲，人才持续流入，资金聚集，长远来看仍旧会稳步小幅上涨。

　　没有买房的朋友，有购房资格的，悬着的心可以放下了。接下来慢慢挑，遇到新房好项目可随时买入，二手房议价空间变大，今年底，明年中都是不错的购房时机。

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