成都向右重庆向左楼市该往何处去？

成都向右重庆向左楼市该往何处去？本站　　成都是成渝地区双城经济圈核心城市，高新技术产业基地，商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要中心城市

　　成都是成渝地区双城经济圈核心城市，高新技术产业基地，商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要中心城市。

　　2万年前，旧石器时代早期，重庆巫山就出现中国最早的人类：巫山人。旧石器时代晚期，出现“铜梁文化”。

　　重庆是国家重要中心城市，长江上游地区经济中心，国家重要先进制造业中心，西部金融中心，西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽。

　　八月是创造奇迹的，也是史无前例的。与重庆命运相似的成都，同样困难重重，多少有点俩兄弟患难与共的意思。好在的是，难关已过，一切顺利。

　　如今在困顿之下这是一场无声的战斗，是对经济、民生、发展的三重挑战，两兄弟发生了什么样的纠缠？

　　你不知道的是，7月的成都，新房成交量环比上涨13.2%，同比涨幅达到57%，7个月连涨，一片向好。

　　7月底单价4万一平的麓湖生态城报名购房人数超500组。8月底在锦江区的金茂府均价800万的130多套豪宅被一抢而空。

　　成都1-8月供应1158万方，比去年少了8%。虽然卖了1315万方，比去年降了25%，但表现相比冷静的重庆，好太多啦。

　　重庆主城1-8月供应了448万方，比去年降了60%，只卖了440万方。就8月而言，单月只供应了47万方，比去年降了60%，只卖了32万方，45个亿，比去年降了70%。

　　重庆楼市的高光时刻应该是在15年-18年期间，扎根十年以上的外来房企作品已经成熟，而本土房企经历一定打磨在市场上依旧风声水起。

　　2016年重庆房价迎来史无前例的暴涨，短短两三年房价飙升到12000元一平，那是个买房要过抢，卖房要致富的时期。

　　7月份，成都进行今年第二批集中供地，以53宗地、402.4亿元成交量收官。成绩在全国来说数一数二。

　　据了解，最高成交楼面价22500元一平，其中40家房企报名参与，除了保利、绿发、中铁天圆等央企拿地之外，还有许多如鸿山、越秀、绿发等的非成都本土房企参与。

　　比如华润这次土拍表现尤为突出、在第一次失利后积极补仓成都，拿下天府新区、青羊区等共6宗纯住宅用地，总面积约393亩。而龙湖在成都以11500元一平摘得双流区一地块。

　　最高成交楼面价8009元一平，由万科拿下，其中保亿，中交都拿地两宗，参拍企业基本上都是国央房企。

　　龙湖在重庆的地位不用说，事实上，龙湖今年的业绩并不可观。2022年1-8月在重庆的销售业绩是73.3亿元，这仅仅是去年的一半。

　　华润在06年进入重庆，即使创造过华润24城+万象城的楼盘奇迹，也没法忍受市场的惨痛，2022年1-8月华润以14.8亿元，位列第16，去年以47.8亿元，第17。

　　就华润目前重仓成都而不是重庆，意思已经很明显，那么这些曾经在重庆楼市叱咤风云的房企，他们都把旋转指向了成都。

　　二是人口流入。2021年末成都常住人口为2119.2万，比去年增加24.5万，作为单核城市，常驻人口虹吸力度大。

　　三是产业质量。以第三产业为例，成都的第三产业人占比高达66.4%，比武汉的62.5%，深圳的62.9%都要高，相对的从业人口多，造富基数高，这是关系买房的关键之一。