过去十几年中国房地产发展轨迹看懂你就能看懂房价

过去十几年中国房地产发展轨迹看懂你就能看懂房价本站　　二：中国人民银行颁布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》

　　二：中国人民银行颁布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。规定对购买高档商品房、别墅或者第二套以上的商品房，适当提高首付款比例。

　　一：2008一年5次政策调控，12月国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，全方位刺激楼市。

　　二：2010年3月财政部、国家税务总局下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》税率优惠

　　三：2011年11月央行下调存款准备金率。四：2012年2月~6月，央行2次下调存款准备金率。

　　三：5月国务院发布《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，扩大个人住房房产税改革试点范围。

　　一：2014年10月，住房和城乡建设部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房业务的通知》，要求各地放宽公积金条件。11月，央行下调存基准利率。

　　二：2015年央行4次下调存基准利率，央行2次下调存款准备金率3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：二套房首付比降至四成。

　　三：2016年2月，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。上半年央行2次下调存款准备金

　　更详细的列表太长，无法一一列举，可以看到从2015年开始密集调控，利好就是支持房地产发展，利空就是不利于房地产发展的政策。

　　2014年的危机（由于2008年政策放宽，允许民间借贷，大家民间资本通过担保公司的形式进地产，但是担保公司破产，导致大量的烂尾楼，房地产市场一片凄惨。）：下调准备金，税率优惠，降低二套房首付比例。

　　从2017年三四月份开始了空前的房地产调控，足足超过三年了，仍然没有放松的迹象，这已经打破了第一个魔咒；

　　2020年，将是中国经济最困难的一年（从各大机构预测经济增长率低于5%，也就可知），我们来拭目以待，看看第二个魔咒能否打破，即，是不是国家经济越差，房价会越涨？

　　总结：现在正在加强科技、实体经济的支持、个人所得税的调整、以及房产税的准备。“房住不炒”的房地产基调，说明国家对房地产稳定的决心