楼市调控走向关键“房住不炒”再次落实买房好时机还需等待

楼市调控走向关键“房住不炒”再次落实买房好时机还需等待本站　　房地产市场在经历了6月份的调整之后，在6月又出现了新的收紧局面

　　房地产市场在经历了6月份的调整之后，在6月又出现了新的收紧局面。除了楼市之外，土地市场进行了大规模的调整，不少城市在6月刚开始就已经进行了调整，对于接下去的市场发展，还是有待考究的。

　　和2018年年底相比的话，今年的楼市确实有着不少变化。不少城市的首套房贷都出现了利率调整，部分城市还放开了楼市限购，可以说2022年的房地产市场整体是比较平稳的。不过因为6月份市场成交量的上升，也让不少人以为楼市迎来了“小阳春”的局面。

　　但是这样的想法很快就被打破了。因为6月110日又再次落实了“房住不炒”的定位，为的就是能够建立更加有效的长效机制。对于那些房价波动较大的城市，也进行了“点名”。从一定程度上来说，对于遏制投机炒房和保持市场稳定是有着利好条件的。

　　从五一假期各个城市的表现来看，不同城市间表现还是有着差距的。一线城市反弹的局面有所放缓，部分城市还出现了“降温”的局面。不可否认的是二线城市在这样的背景之下，迎来了一波“购房潮”。从这点来看的话，一线城市的调控还是有着作用的，因为现在的市场还是比较稳定的，虽然有城市出现了小幅回升，不过也在可以控制的范围内。

　　加上户籍放开之后，往后就没有城市和农村户口的区别了，也就是说居民是随时可以进行转变的。随着城镇化的不断发展，未来城市这方面的住房需求会不断加大。往后说不准还会出现“逆城市化”的局面，所以说怎样保持农村和城市人口的平衡，还是比较最新的。

　　有业内人士认为未来房地产市场在“稳”的基础之下，进行小幅调整，一些过热的城市或许会迎来新一轮的收紧新规。早在2018年6月开始，不少地区在楼市调控这方面就出现了收紧的情况，加上近期市场又出现了小幅波动。也有不少城市多次发布调控新规，目前来看第二季度对于那些热点城市进行新规调整的可能性还是很大的。

　　在这样的背景之下，我们应该坚持“房住不炒”，与此同时还要坚持一城一策的方案，只有这样各个城市之间的人口和资源分配才能更加合理。只有对楼市的炒房行为进行严厉打击，对于土地市场的投机行为进行监管，调控才能发挥出最大的作用。对于购房者来说，往后的市场会往着健康平稳的方向发展，同时房价也会回归到理性的状态，因此买房不必太过心急，如何选择性价比更高的房子，才是我们现在应该做的。返回搜狐，查看更多