官方发布合肥房价又降了！

官方发布合肥房价又降了！本站　　一年的开头，任何风吹草动都会被当做全年的风向标，在楼市上尤为明显！刚刚，统计局发布了70城房价数据，大数据来看，房价出现了止跌的情况

　　一年的开头，任何风吹草动都会被当做全年的风向标，在楼市上尤为明显！刚刚，统计局发布了70城房价数据，大数据来看，房价出现了止跌的情况。很多人认为，今年的小阳春将大概率出现，但事实情况恐怕并没有那么乐观。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

　　大家都知道，1月份70城房价数据回升的主要原因，是受到去年底中央一波利好政策的“刺激”。如果相比之前，在这波利好刺激之下，今年的小阳春已经会出现。

　　但是我们发现，事实情况并非如此，全国房地产市场仅仅是出现了小幅度的降幅收窄。并不像几年前那样出现大涨的情况。这也说明，当下的楼市已经相当的成熟稳定。

　　统计数据显示，2022年以来，全国房地产调控政策累计出台次数超过80次。截至2月20日，全国超40城发布各类房地产政策。

　　当前房贷政策继续趋于宽松，能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏，后续价格方面也会有表现，不会过快下跌。

　　另外截至目前，103个重点监测城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；平均放款周期为38天，较上月缩短12天。

　　房贷降息、放款加快将有效促进市场恢复，多城二手房日均成交量较1月日均水平增长约20%，周度房价指数基本止跌，代表市场预期的景气指数保持平稳回升。

　　新房房价环比下跌0.1%，这个没有太大的分析意义。目前合肥市场整体库存量较低，不少区域也是出现了房荒现象。再加上不少纯新盘的入市，提高了合肥的置业门槛，这个数据应该算是比较保守的。

　　而二手房环比下跌0.4%也算是比较正常的数据，目前全国大多数城市的二手房市场，都出现了横盘的情况，合肥也不例外。

　　可以看到，目前合肥二手房市场的挂牌量还是蛮高的，达到了10万套，这与热点时期的6万套左右还是有很大差距的。

　　不过近期通过各大中介门店的反应来看，合肥二手房市场也开始出现了复苏的情况。成交量还是慢慢的提升，预计2-3月份的房价数据应该会恢复到正常水平。

　　70城房价是楼市发展的风向标，其实它更像一把尺，如果楼市出现了变化，它可以早早的发现，并作出调整。在去年下半年，全国9成城市房价下跌的时候，中央也是紧急放松的金融调控，来及时的稳定楼市和企业的发展。如今回头来看，最佳入市时间应该是在当前，随着新房的供应，房贷利率的下调，上半年楼市应该会出现小阳春行情。返回搜狐，查看更多