排队买房再现！二手房带看量猛增！合肥楼市的信心回来了吗？

排队买房再现！二手房带看量猛增！合肥楼市的信心回来了吗？本站　　项目首批共推出422套房源，户型包含100-115㎡高层，128㎡洋房，毛坯高层均价1.9万/㎡左右

　　项目首批共推出422套房源，户型包含100-115㎡高层，128㎡洋房，毛坯高层均价1.9万/㎡左右。这也是均价1.9万/㎡再现滨湖。

　　消息一出，便引发了购房者的热烈追捧。据中海九樾官方海报称，自首批422套毛坯房源进场以来，全天接待时长16小时，累计预约量500多组，三天线多组。

　　合肥售楼部开始恢复热度，自然不止中海九樾一家。在笔者的朋友圈中还可以看到，合肥不少楼盘的案场到访量、成交量也迎来回升，某盘还迎“排队买房”。

　　据金刚石数据显示，从2020年第七周（2月10日-16日）开始，合肥楼市的成交量已逐渐提高。到第九周为止（2020年2月24日-3月1日），单周成交套数已有682套。虽然数据还没有回到1月份的水平，但抬头趋势明显。

　　这部分数据，固然有因疫情影响而滞后的网签数据集中释放的因素，但也从另一个角度印证了合肥楼市的复苏。预计从第二季度开始，合肥的供需趋稳，成交量也将逐渐恢复至正常水平。

　　合肥的二手交易市场，近期也逐渐恢复热度。据链家网统计，2020年整个2月的月度二手房带看量仅26次，而据笔者监控到，3月7日新增带看量196次，3月8日新增带看量326次。这意味着，购房者因为疫情被压抑的看房需求，逐渐开始释放。

　　值得注意的是，据链家网统计，2019年3月份二手房的带看量为54334次，日均1752.7次，目前的带看数据尚未回归到去年同期的水平。不过，今年1月份的带看量为13177次，日均425次。鉴于三月份尚未结束，根据目前日带看量的增长趋势，可以预见，3月份的带看数据有望回归到1月份的水平。

　　合肥土市在三月份也迎来明显回暖。二月份合肥没有土地入市，但3月5日、6日的两场土拍，4宗地共揽金81.16亿元，二十多家房企厮杀。其中，3宗地都加注到最高限价，杀入了竞自持阶段，经开“连体婴”地块甚至创出了区域楼面价新高。

　　3月7日，深圳招商太子湾·湾玺N3现场开售。该项目推出240㎡-398㎡的精装商务公寓，总价2000万元起步。“土豪”们纷纷戴着口罩排队买房，楼盘开售15分钟成交额便突破1亿元。

　　由于开盘现场火爆，最终，甚至被街道办限制人流，临时关闭现场，导致只能提前预约，一小时只接待5组客户，但即便这样当天还是全部售罄。

　　2月29日，杭州“鼠年第一摇”凤起钱潮正式开盘选房。这是杭州，也是全国首次尝试线上视频公证选房。每个购房者的选房时间不超过5分钟，最快的一个只花了1秒。开选15分钟，就有19套房子被选走。

　　在CREIS发布的《2020年第9周全国主要城市房地产市场交易情报(2020.2.24-2020.3.1)》中，我们可以看到，多个城市的成交套数和成交面积较第8周有大幅度增长。其中，宁波的成交面积环比增长951.36%，而成都的成交套数和成交面积双双达第9周第一。

　　全国的二手房市场也在逐渐复苏。根据克而瑞地产研究的统计数据，2020年第9周，25城二手房门店的复工率稳步提升至五成，其中线个百分点。

　　全国的土地市场回暖迹象同样明显。据中原地产统计显示，1-2月份50大城市合计卖地5180亿，同比上涨4.1%。香港置地310.5亿拿下上海徐汇滨江“王炸”地块，问鼎新总价“地王”；北京鼠年首场土拍，12家房企参拍，一日揽金80.05亿元；浙江温州一场土拍，房企激战9小时，创下455轮的温州史上最长土拍较量……从中可以看到，虽然有疫情影响，但实力房企在全国开疆拓土的积极性依然高涨。

　　历史经验告诉我们，危机过后，积压的购房需求，都在后续得到补偿性爆发。根据国家统计局的数据，2003年非典过后，因为各种救市政策的出台，次年房价涨幅18.72%；2008年次贷危机，次年房价涨幅24.69%。

　　虽然现在的经济体量已非十几年前可比，目前楼市也在坚守“房住不炒”的底线，但是趋“稳”是楼市主线，因为疫情而压抑的成交需求，将会在后期得到反弹。疫情过后，开发商急需出手房源，购房者急需买房，供需碰撞，必将形成成交量回升。

　　疫情之后，春暖花开。经历过疫情的人生百态，很多人对于“拥有一套房”的渴望将更热切。合肥楼市网签数的提升，各楼盘来访量的回归，二手房带看量的上涨，让我们意识到：永远不要小瞧合肥人的购买力。楼市“小阳春”虽然会迟到，但不会缺席！

　　面对购房者强烈的看房需求，合肥房产全面开启“线上看房”，满足用户足不出户即可在线看房、健康购房的需求。

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　　疫情特殊时期，合肥房产温馨提示您，请减少或避免到人群密集场所，保持室内空气流通，勤洗手，出门佩戴口罩，如有发热、呼吸道感染症状，要及时到就近医疗机构发热门诊就诊。