您的位置首页  西安生活  楼市

4月中国楼市无“小阳春” “横盘”成交疲软

  虽然各地“稳定楼市”的政策以平均每天两个以上的频率发布,但由于疫情反复,市场信心不足,4月份全国多地楼市仍在深度调整,“小阳春”缺席。

  据中国指数研究院统计,4月份,中国百城新建住宅价格环比仅上涨0.02%。1-4月,百城新建住宅价格上涨0.08%,与去年同期相比涨幅收窄0.91个百分点,累计涨幅为最近5年同期最低点。

  今年以来,各城市新房价格上涨乏力。中国研究院数据显示,1-4月,100个城市中,只有广州新房累计涨幅超过1%,房价累计涨幅为1.24%。

  从成交量来看,据多家机构统计,4月重点城市新房和二手房成交量同比下降超过40%。据RealData统计,2022年4月,全国62个重点城市商品房签约面积同比下降44%,比3月加深5个百分点。贝壳50城二手房成交量同比下降50%左右。

  重点区域交易活跃度不足。据克而瑞研究中心统计,4月份,长三角楼市几乎全面“熄火”,杭州、合肥、南京等市场成交走弱,苏北承压。天津、河北、山东、东北等北方市场观望情绪依然浓厚。佛山、惠州、东莞、珠海等城市。在粤港澳大湾区继续蛰伏,项目去化普遍维持在30%左右;武汉、成渝等市场疲软,Xi安、郑州等地区区域分化加剧。

  作为楼市的前端,土地市场的交易规模也持续低迷。据克而瑞研究中心统计,4月份,全国300个城市商业用地总成交建筑面积6537万平方米(截至4月27日),同比下跌近六成,仍处于历史低位;300个城市土地成交总金额增至2752亿元(人民币),环比上涨36%,但与去年同期相比仍下降53%。

  RealData指出,4月重点城市住房信贷环境进一步宽松,利率创四年新低。目前103个城市主流首套房贷利率均在6%以下。与此同时,各地房地产调控政策逐步放松,限购、限贷、限售等限制性措施均有不同程度的松动。

  据该机构统计,今年以来,全国已有70多个城市放松了相关楼市政策。房地产政策宽松的城市从三线城市传导到二线省会城市,包括南京、苏州、芜湖等长三角地区的强二三线城市。

  据中原地产研究中心统计,4月份,各地发布“稳定楼市”政策超过75次,也就是说平均每天发布两次以上的相关配套政策。

  RealData认为,楼市调控效果不明显的根本原因是市场预期没有得到有效恢复。疫情影响、地缘冲突等给国内经济增长带来更多不确定性,大环境低迷,就业压力明显增加,居民预期收入降低,买房意愿不强。

  在中国房地产业协会指导下,由中国房地产业协会数字科技地产分会主办,钛媒体集团承办的2021中国房地产数字峰会于2021年5月28日在上海隆重

  中国地产业走过数十年的发展历程,可是说是一场漫长的马拉松。当前行业环境下,外部风口缩紧,房企躺赢时代不再,越来越多的房企在战略上强

  中国网财经5月31日讯 据上海市房屋管理局网站消息,近日,上海市加强住房租赁机构监管,暂停了上海阅信房地产经纪有限公司、上海金曙

  6月1日,中指研究院发布2021年5月百城房价报告。报告显示,5月全国百城新建住宅均价16006元 平方米,环比上涨0 34%,涨幅较上月扩大0 11个

  最近,市场冲高震荡,新股表现疲弱,动不动就天地板跌停,3天就破发,新股中签还亏钱。上午,好好的在3600点盘整的A股,突然快速跳水,尤其

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186