2022年重庆楼市6月综述

2022年重庆楼市6月综述本站　　随着国务院办公厅明确了2008年节日放假安排，争议数年的节假日调整尘唉落定

　　2022年的楼市，已经走过一半了，在连续大招轰炸下，虽然没有迅猛反弹，但是重庆楼市在6月份对比之前几个月是比较理想的，整个上半场楼市虽然比较低迷，但是也不缺乏一些亮点，那么上半年总结，天狼下周给大家公布，今天我们主要看6月份的数据

　　第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2022年7月1号17点16分）在2022年6月份一共有79盘入市，6370套房源入市，整体去化率14.58%，有些细心的购房者可能已经看到，对比之前几个月，无论是供需段还是需求端，均是上行的，尤其是供应端方向，对比5月份提升明显

　　从具体业态来看，高层去化3.53%，小高层去化15.15%，洋房去化18.43%，大平层去化17.51%，别墅去化20%

　　从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率11.13%，渝北区去化率8.4%，沙坪坝区去化率53.81%，南岸区去化率14%，九龙坡区去化率6.89%，大渡口区去化率7%，北碚区去化率23.05%，巴南区去化率8.73%

　　从数据上来看，6月份在成交量方面有所的提升，在三低的持续轰炸下，成交量方面提升比较一个明显，那么楼市在整个上半场虽然有所低迷，但是我们看6月份单月的数据，有一些比较有意思的现象，高端盘卖的比较好，还有就是区域内有优质教育资源，低价已经不能说服购房者了，这点从巴南方向就可以看到，巴南在总价方面并不高，在购房者首选北面和西面市场，同样也能找到一些低价盘，但是呢？要知道，就算是低价盘，优惠同样不小，但是依然没发说服购房者，这点非常值得购房者注意的，楼市的下半场，位置因素非常重要，尤其是他所包含资源，另外一个就是环境方面，但就算是环境方面，位置也是由于环境考虑的

　　第二，我们在来看楼盘分布方面，在6月份，洋房依然是主力级别，而且占比非常的高，在6月份，洋房业态占比53%，在整个6月份，改善型业态占比非常高，成交量也相对不错，延续了5月走势，当然不可否认，低利率也是相当大一个助推力，这里值得购房者注意的是，除了传统因素改善型购房者对于市场敏感度以外，开发商的品质和优越位置以及环境资源对于中高端级别业态是非常重要

　　从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有13盘，南岸区方向20盘，九龙坡方向17盘，沙坪坝区方向27盘，渝北方向65盘，大渡口区方向14盘，北碚方向19盘，巴南方向31盘，渝中方向4盘，从优惠方向来看，6月份基本来说，优惠力度一定程度上可以说是2022年度最大的一个月

　　第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在6月份重庆整体均价为12468，环比回落0.26%，在二手房的市场上，但是值得购房者注意的是，虽然价格层面还没有多大变动，但是成交量方面是在往上走的，这一轮复苏时间相对比较长点，但是量变引起质变

　　从整个6月份的市场来看，信心在进一步恢复中，宏观方面发力的效果非常的明显，这是一个非常有显著信号存在，重庆也公布了自己的宏观的，这里也再次提醒购房者不要有幻想的，那么在6月份单月释放一个非常关键信号，是更为值得购房者注意的，在成交量方面已经体现出来了，第一，要么有强大优越的教育资源，第二，要么有优越的位置，在这个前提下，才是优越自然景观环境，他们是市场的流通货，这是非常值得购房者注意的