您的位置首页  西安生活  楼市

楼市“四面楚歌”房价还能再跌多久?央媒表态孙宏斌道出底线

  如果有关注楼市的人可能就会发现,现在中国的楼市正在悄无声息地发生着变化,似乎众多开发商都急于将手上的房子都销售出去,甚至因此打出“买房送车位”的口号。这就令人好奇了,什么时候卖房都需要用上这种打折促销的方式了?

  其实这跟现在的房地产行业现状有所关系——据了解,现在绝大部分房地产企业都陷入了资金链紧张的情况,最重要的是,随着国家的调控,房地产以前那种暴利的局面再也无法出现了。房企“资金链”存在情况,对楼市有什么影响?内行人给出个人看法:如果现在房子卖不出去的话,那么绝大部分房地产企业不可避免的会迎来破产的命运。

  正是因为如此,所以众多开发商才会急于将手中的房子销售出去,用来回笼资金链。我们完全可以说,经过国家的调控以及市场上供应关系的改变,现在的房地产行业已经是“四面楚歌”了。

  自从2016年开始,国家就已经意识到高房价的危害,因此就开始调控国内楼市。经过这几年的发展,国家从来都没有放松过楼市的调控,甚至还在不断地加紧当中。特别是在2019年的时候,国家开始严查流入楼市的违规资金,这导致大部分房地产企业出现资金链紧张的情况。

  哪怕是前年疫情发生的时候,国家都没有放松过楼市的调控,甚至还在“变本加厉”。在前年年初的时候,国家出台“限贷令”,严格控制各种资金流入楼市中,这更是给了一众房地产行业致命的一击。随着国家调控政策的收缩,现在的房地产企业的日子简直就是在“煎熬”。

  除了国家的调控政策以外,现在市场上供应关系的改变,也是房地产行业越来越难做的原因。据了解,虽然我国房价依然是高不可攀,但是国内的住房资源远远过剩,我国超过98%的家庭都拥有属于自己的房子。由此可见,住房资源过剩对于房地产企业来说,是一个非常严重的问题。

  除此之外,因为国家政策的原因,现在市场上有越来越多的炒房客纷纷将自己手上的房产都抛售出去,导致供大于求的情况进一步加重。根据专家的解读,随着时间的发展,未来的房子只会越来越难以出售,一众房企的日子只会越来越难过。

  而且人们的住房观念早就已经发生了改变,现在很多年轻人宁愿“躺平”,也不愿意去奋斗,原因就在于高房价。对于这些年轻人来说,既然自己再怎么努力,都没有办法买上房子的话,那么为什么还要继续努力呢?

  如果没有这些年轻人的存在的话,势必会导致房地产行业少了很多的消费者。这对于一众房企来说,算得上是一个致命的打击了。

  综上所述,现在的大环境对于房地产行业来说,算不得上是友好。不仅市场的供应关系发生了改变,国家的调控政策也在不断地收紧当中。在这种情况下,未来房价的下跌已经是成为趋势了。

  当然,我们也不要过于期盼房价出现大跌,然后自己捡漏的事情的发生。现在国家的房地产泡沫依然还是很大的,如果房地产泡沫被戳破,那么势必会带来社会的动荡。在这种情况下,国内楼市出现大跌大涨的可能性几乎没有,未来楼市只会慢慢的减温。

  这个时候就有人好奇了,既然房价在慢慢的下跌,那么到底会跌多少呢?关于这个问题,房地产行业的孙宏斌给出了答案。孙宏斌认为如果房价下跌超过30%的话,那么房地产行业能够活下来的企业寥寥无几。这也就是说,房价的下跌最多不能超过30%,一旦超过这个阈值,这也意味着楼市的崩溃。

  现在的楼市正在慢慢的减温,在政府的调控下,未来楼市会慢慢地稳定下来。当然,对于部分人口流入特别严重的城市,这些城市未来的房价应该会是整体缓慢的上升。现在随着一众炒房客的推出,市场上的住房资源越来越多,随着供应关系的改变,房价应该会慢慢的平稳下来。

  然而现在房地产行业的泡沫非常之大,绝大部分房地产企业基本上都是高负债,想要房价在短期之内出现暴跌的情况的话,也是一件不太现实的事情。不过从总体来说的话,未来的房价是会逐步的稳定下来,这对于民众来说也算是一件好事。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186