您的位置首页  西安生活  楼市

珠海楼市“松绑”!仅两区限购、首付最低两成、外地家庭也可买两套

  珠海市目前已经调整限购政策,仅香洲区(南屏镇和湾仔街道除外)和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购。

  也就是说,珠海市的南屏、湾仔、金湾、斗门、高新区、保税区,都不限购了!并且,在限购区域,外地人每家庭可买两套,港澳籍每人可买两套!

  “横琴、拱北等热门区域此次并没有取消限购政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,珠海的做法与武汉、成都、青岛、南京、佛山等地近期的政策类似,都是对郊区市场的放松。

  严跃进认为,上述政策可能会对珠海部分区域的房地产市场起到一定提振作用。“湾仔街道距离横琴比较近,受到的利好较大。”他说。

  珠海市民周炽民对记者表示:“这次放开的南屏、湾仔、保税区都靠近横琴,而横琴仍然限购,可能一部分需求会被释放到横琴附近已放开限购的区域。”

  一位珠海市民在网络上评论道:“降低首付比例,相当于降低了买房的门槛,刚需人群这下可以提前上车了。”

  对此,记者致电中国银行珠海分行,该行的工作人员称,该行已收到通知,从6月7日起,在不限购的区域内,首套房首付比例最低两成,非首套则首付比例最低三成。

  中国建设银行珠海湾仔支行的刘经理也向记者证实了以上消息:“不限购的区域,首套房首贷的首付最低都可以做两成,都是最低三成。首套房已还清的,二套首付也是最低三成。”

  中国农业银行珠海斗门支行个贷部工作人员也在电话中确认:“现在政策已经下来了,不限购区域都可以做到首付最低两成了。”

  6月1日,珠海市公积金中心发布《支持服务“产业第一”若干措施》(下称《措施》)提出,提高公积金审批额度上限。将单缴职工审批上限由30万元提高到50万元,双缴职工申请审批上限由50万元提高到80万元。

  高层次人才则优惠更大——“申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元,申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。”

  上述《措施》还提出,“一人购房全家帮”,即珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房。

  此外,房贷利率持续下降。据了解,目前珠海首套房利率已普遍降至4.45%。全市首套房利率最低的银行为外资行汇丰银行,低至4.25%。

  简而言之:一家人的公积金都可以提出来做一套房的首付;公积金的额度提升了,可以用公积金利率贷的钱变多了;房贷利息也可以少交了。

  相比东莞、佛山、中山等大湾区内地城市,珠海的楼市宽松政策来得相对较晚。不过,近期的成交量数据还是显现出一定的回暖迹象。

  据合富研究院数据显示,今年5月,珠海市商品房网签共成交4163套,环比今年4月(3544套)上涨了17.47%。其中,5月住宅网签2080套,环比4月(1830套)增长14%。5月,全市成交均价则环比下降8%。

  据合富研究院数据,5月30日-6月5日这一周,珠海全市商品房网签633套,环比下降21%。其中,住宅网签497套,环比下降22%。

  记者随机采访了多位准备购房的珠海市民了解到,面对调控松绑预期和房贷利率下调,目前购房者们普遍保持谨慎态度。

  “政策利好肯定是大家喜闻乐见的,但究竟现在买不买房,还是会首先从自身经济承受能力出发来考虑。”一位珠海市民表示。

  中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,预计随着部分城市疫情缓解及各地楼市政策持续优化,重点城市市场或将逐步企稳,但多数城市市场大概率要到下半年才会逐步恢复。

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186