企业供给端有意降成本做出让利 拿地依旧国央企主导

企业供给端有意降成本做出让利 拿地依旧国央企主导本站　　中国网地产讯 近日，中指研究院发布关于《首批次集中供地收官》快评

　　中国网地产讯 近日，中指研究院发布关于《首批次集中供地收官》快评。快评指出，从2021年二批次集中供地开始，土拍规则逐渐趋严，在企业端“三道红线”以及拿地自有资金等规则下，企业拿地能力骤然收紧，土地市场流拍也随之走高。2022年以来，房地产供需两端调控政策持续优化调整，涉及降首付比例、下调房贷利率、放宽限购及限售、提高公积金额度等方面，稳定房地产市场发展及购房者置业预期。同时，供应端土拍规则也延续调整趋势，减少或取消竞自持竟配建部分，从降低成本到降低实际成本；在地块的利润空间方面，也有明显的提升，如此前流拍地块降低地价后重新挂牌，以及提高限售价格，都在不同程度上提高了企业的拿地积极性。