经济衰退，人口增长乏力，中小城镇将迎楼市降价潮？

经济衰退，人口增长乏力，中小城镇将迎楼市降价潮？烟丝 国内疫情虽然得到控制，但国外疫情仍无法预知何时能到达拐点，世界经济大萧条，中国作为全球一体化的一员，经济受损也无可避免，根据之前发布的数据，我国一季度GDP整体下降约6.8%，很多行业虽已

国内疫情虽然得到控制，但国外疫情仍无法预知何时能到达拐点，世界经济大萧条，中国作为全球一体化的一员，经济受损也无可避免，根据之前发布的数据，我国一季度GDP整体下降约6.8%，很多行业虽已复工，但离真正的复产还有很长一段时间，特别是出口型企业。

全球经济深度、长期衰退已成定局。即便是疫情过去后，国家间的贸易自我保护意愿会更加强烈，全球化会严重倒退。以美国为首的一批西方国家号召制造业回归，未来中国的经济还将承受巨大的压力。稳就业，保经济成为国家的第一要务，但日前国家重申“房住不炒”，意味着房价再次上涨的空间并不大（部分城市除外）。在这种情况下，将多余的房产卖掉，持有现金，不失为一种明智之举。

2019年底，中国大陆总人口首次突破14亿人。全年出生人口却仅为1465万，人口出生率为10.48‰，相比上一年减少58万人，与全面二孩放开之后的2016年相比，减少321万人。对于房价趋势来看，短期看的是政策大的方向，长期看的是人口的升降。如果中国人口出生率在逐年下降。那若干年后，房地产市场越来越过剩，人们的购房需求越来越衰弱。

从监测数据可以明显地看出，一线城市除深圳之外，基本都出现了下跌的趋势。根据房地产行业的大数据和市场动态趋势，预计到2020年，部分库存较大的城市、开发量过大的区域城市、前期涨幅过高的城市，房地产价格会继续回落。

现在三四线楼市的现状跟当年的股市有几分神似，三四线城市就像质地不好的股票，开发商是庄家、炒房客是大户，现在庄家联合大户使劲拉抬价格，小散们拼着命地往里钻，当最后价格坍塌，小散们就成为最后买单人。

到那时如果只有一套房子，那也没什么影响，如果是贷款买了二套或多套房子，那就非常难受了，弄不好最后连银行的贷款都还不上。