北京成交面积环比上涨42.5%！过户人数火爆再现

北京成交面积环比上涨42.5%！过户人数火爆再现风行游戏神仙道 疫情后首次同比持平！ 20家房企公布5月销售额：1.15万亿， 中原地产研究中心统计数据显示，刚过去的5月份全国市场持续复苏，基本已经回到了2019年疫情前水平，整体市场看，基本走出低迷状态。从房

疫情后首次同比持平！

20家房企公布5月销售额：1.15万亿，

中原地产研究中心统计数据显示，刚过去的5月份全国市场持续复苏，基本已经回到了2019年疫情前水平，整体市场看，基本走出低迷状态。从房企公布的销售数据看，20家房企合计销售额1-5月为1.15万亿，同比微涨2.1%，相比1-4月比下调10%，整体看，销售业绩逐渐拉平。

从全国各地城市成交看，一二线市场也明显活跃

从不同级别城市看，一线城市平均环比继续上涨，环比涨幅达到了20.1%，其中北京上涨最明显，成交面积上涨了42.5%，同比也上涨了10.5%。其他上海、广州成交量也有明显继续放大，与2019年同期基本持平。

二线城市平均环比上涨了35%，其中最典型的上涨城市包括温州上涨了120%，武汉上涨了81%。整体看，全国一二线城市的楼市小阳春已经明显出现。

5月全国市场的恢复性上涨，6月份市场有望继续冲高！

中原地产首席分析师张大伟分析认为

从房企销售数据看，20家房企依然有11家房企销售数据为同比负值，整体看，房企已经逐渐走出了疫情的影响，但收复疫情带来的影响预计还需要1-2个月时间。

整体看2020年全年销售额上涨难度依然不小。企业之间的分化加剧，部分房企的销售额里面水分比较大。透支销售额的现象依然比较普遍。

从市场趋势看，预计到2020年3季度，才有望再次恢复同比上涨。

首先：从目前市场看，如果说2月全国市场基本冰冻，3月市场只恢复50%，4月市场逐渐回到了80%，那么5月市场整体看，已经全国恢复了100%以上，大部分区域甚至已经同比出现了上涨。

其次：从全国市场看，活跃城市较多，特别是宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏。而最值得关注的武汉市场也有明显企稳表现，环比上涨明显。

第三：从各地土地市场看，高价地高溢价率地块，成交频繁，开发商看好后市的趋势已经出现。

第四：各地房贷利率逐渐开始下调，优惠增加，疫情积压的需求基本释放市场，这些都推动了5月全国市场的恢复性上涨。

第五：从预期看，6月份市场有望继续冲高，特别是供应量增加后，市场成交量也有望继续上行。最近成都、南京、杭州都出现了万人摇号，得房率1%的现象，这些都让市场有再次上涨的预期。

从未来市场走势看，如果620再次降息，那么这一轮市场小阳春有望持续到下半年。