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房贷利率七连降,房价涨幅收窄.....市场迎来拐点?

根据融360大数据研究院此前发布的2020年7月中国房贷市场报告,2020年以来,房贷利率持续下调,已连续下降7个月。

7月,全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比下降2个基点;二套房贷款平均利率为5.58%,环比下降2个基点。

房价阶段性回调 涨幅首次收窄

据数据机构房价数据显示,7月百城新建住宅平均价格为每15528元/㎡,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。

这是百城房价环比数据自3月由跌转涨后,首次出现涨幅收窄,房价展现出了跌势。涨幅政策的收窄,主要是政策转向对楼市预期产生一定影响。

其实,自7月以来,全国迎来一轮楼市调控政策收紧潮,多城出台了楼市调控政策。杭州、宁波、深圳、南京、东莞等8个城市陆续收紧楼市调控,楼市热度有所下降。同时,在7月召开的房地产工作座谈会上,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。

对于楼市,依然坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

那么,市场迎来拐点了?现在是时候买房了吗?

就目前已出台新政的几个城市来看,其实年内的拐点已经出现。

以杭州和深圳为例,杭州7月2日发布了楼市政策,整个7月成交面积为28.67万平,环比下降了37%;深圳7月15日发布楼市新政,后的当周二手房网签为5143套,对比新政前一周暴增的10023套下跌近5成。

专家表示,从实际情况来讲,房地产市场下半年整体“房价不涨的逻辑”还是会继续延续,下半年房地产市场的政策风向预计略偏紧。

而对于购房者来说,尤其是刚需一族,在遇到合适的楼盘,平衡好自己的实际需求,该出手时就出手,不要期盼房价会有大变化,同时,在目前房贷利率较为宽松的时候购房,也可以缓解一定的还款压力。

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  • 编辑:白守业
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