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7月的房价,涨!

国内疫情得到了较好的控制,各项工作都有条不紊的进行,各项经济指标也明显向好。备受关注的房地产市场,自然也处于向好阶段。不仅如此,根据中指院最新发布的数据显示,在刚刚过去的7月,全国 100 个城市新建住宅平均价格同比上涨 3.21%。其中,有80个城市的新房均价在上涨,19个城市的价格在下跌,只有1个城市保持平稳无变化。2020年7月,全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米,同比上涨3.21%,环比上涨0.43%,涨幅较上月收窄0.10个百分点。可以看出,楼市不仅已复苏,还迎来了一波发展。

新房的销售价格受多方面的影响。在大面积、好地段、高舒适度等因素的影响下,人们对于购房的品味也相应提高。在追求高品质的房屋前提下,必然会导致高品质的市场供应量增加,售价自然也水涨船高。与此同时,售价也受到土地政策等方面的影响。但是,经济学的原理告诉我们,价值决定价格,供需影响价格。也就是说,在经历过这次疫情,人们普遍意识到对于资源获取、资产管理的重要性。在股市动荡、理财产品收益远低预期的情况下,楼市成了很多人的首选,继而影响售价。

从表单来看,百城中有6个城市的房价环比涨幅超过1%。环比涨幅较大的城市多数在沿海省份,体现出沿海城市强力的发展后劲:资金密集,固定资产的投资拉动经济的发展。

在上半年的房价中,深圳以74929的均价傲视全雄。深圳为较好的控制楼市的价格,通过多方面的工作,于7月中旬出台了史上最严格的房产新政,从调整商品住房限购年限、完善差别化信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强市场监管等方面出发,强势干预楼市。在7月的环比中,深圳以0.02%的幅度小幅下降,初见政策效果。

楼市能否降温,能否健康平稳的发展,关乎人民的切身利益,也关乎国家经济运行的稳定。在“房住不炒”、“因城施策”的宏观调控方针下,房地产市场的走势一定会更加平稳。

对于未来房价的走势,你认为会如何?对于刚需者,你有什么建议?欢迎畅所欲言。

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  • 编辑:白守业
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