乐视大厦拍卖波澜再起,中植系被指自买自卖,举报人申请仲裁获受理

乐视大厦拍卖波澜再起,中植系被指自买自卖,举报人申请仲裁获受理普臣 来源：财经天下周刊 文｜ 周末 ｜孙月 位于北京市朝阳区姚家园路的乐视大厦（现名“乐融大厦”），原为贾跃亭的乐视集团总部所在地，现在则成为各路资本大鳄激烈争夺的对象。 11月30

来源：财经天下周刊

文｜ 周末

｜孙月

位于北京市朝阳区姚家园路的乐视大厦（现名“乐融大厦”），原为贾跃亭的乐视集团总部所在地，现在则成为各路资本大鳄激烈争夺的对象。

11月30日，乐视大厦在阿里司法平台被“神秘买家”北京衡盈物业管理有限公司（下称“衡盈物业”）以5.73亿元拍走，而这家公司注册成立不过5天。

随后，此次拍卖的案外人——韬蕴资本集团有限公司（下称“韬蕴资本”）发布的一则声明，将已经“落锤”的乐视大厦拍卖再次掀起波澜。韬蕴资本称，对衡盈物业能成功竞拍乐视大厦深感震惊和不解。其披露，在此次拍卖中，拍卖方属于中植系的浙江中泰创展企业管理有限公司（下称“浙江中泰”），而竞拍人衡盈物业也来自中植系，拍卖人又是竞拍人，乐视大厦的拍卖被指从始至终就是中植系自导自演的一场戏。

其实，韬蕴资本与浙江中泰关于乐视大厦的争夺由来已久，此前双方就此事多次对薄公堂。现在情况则又出现了意外——中植系掌门人解直锟于12月18日突然离世，被举报的中植系暂时失去 了“掌门人”，乐视大厦的争夺战或再生变数。

竞拍人又是拍卖人？

值得注意的是，在11月30日的乐视大厦拍卖中，只有衡盈物业一家公司报名竞拍。

12月3日，韬蕴资本发布了一则声明，对一家成立仅5天的公司竞拍乐视大厦成功表示质疑。

（图源：易到用车公众号）

天眼查APP显示，衡盈物业成立于2021年11月25日，由北京泽翰物业管理有限公司全资持股，其母公司为青岛星悦卉泰投资有限公司，实控人为温彩云。

韬蕴资本在声明中指出，此次竞拍中，衡盈物业的资金来源是由中植系公司所提供，并且表示，在此次拍卖中，躲在壳公司后面的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人。

对此，《财经天下》周刊向韬蕴资本询问其声称的竞拍资金来源于中植系公司的证据，韬蕴资本则回复表示不方便说明，同时也表示不知道温彩云与中植系是否有关系。

浙江中泰由大股东解茹桐持股83.65%，而解茹桐是中植集团实控人解直琨的女儿，浙江中泰是“中植系”核心企业之一。

那么在此事中，作为案外人的韬蕴资本为何会直指中植系？他们之间到底存在着怎样的纠葛？

“祸起”贾跃亭

韬蕴资本与浙江中泰之间的瓜葛，全是因为“下周回国”的贾老板——贾跃亭。

时间倒回至2016年。当时的乐视出行板块经营困难，贾跃亭极为缺钱，便以旗下易到用车作为借款主体，将乐视大厦作为抵押物，向中植系公司浙江中泰借了14.52亿元。

到了2017年，乐视陷入资金链断裂的漩涡，“这时的贾跃亭再次找到我，希望我接手易到，同时将世贸工三、酷派集团、易到作为抵押标的物。签署协议之后，我们便向乐视紧急投入了6亿元资金来解其燃眉之急。”韬蕴资本创始人温晓东曾这样向媒体解释他们与乐视的借款缘由。

由于乐视同样无法偿还中植系的14.52亿元借款本金及利息，中植系、乐视与韬蕴资本三方进行了一番“重整”。当时的浙江中泰非常看好易到用车的发展前景，便找到温晓东，提出要以乐视大厦等为抵押物的执行债权作价14.52亿元，来换取韬蕴资本手中易到用车20%的股权。如若不然，便要起诉易到用车。温晓东表示，当时已有投资人想要投资易到用车，如果在此时遭遇官司的话，谈好的投资就进不来了。因此，温晓东答应了与浙江中泰的债权转让。

也就是说，中植系将手中14.52亿元的债权，从韬蕴资本手中换回了易到20%的股权，同时，中植系享有的乐视大厦抵押权受益人资格，也转移给了韬蕴资本。

2017年12月25日，韬蕴资本与浙江中泰、开发易到用车产品的公司“东方车云信息技术有限公司”（下称“东方车云”）签订了《债权转让协议》，浙江中泰将乐视大厦转让给韬蕴资本，来换取东方车云20%的股权。

然而，温晓东向媒体表示，当浙江中泰成为易到用车的股东之后，韬蕴资本本应该把对乐视大厦的抵押债权收过来，但是浙江中泰却告诉温晓东，“如果你把乐视大厦的抵押债权收过来，你是债权人，易到用车是债务人，又是你控制的公司，同时乐视大厦是担保，债权人和债务人是一体，这样很容易给乐视机会说你们在骗它的担保物。”

因此，韬蕴资本很长时间没有去变更执行申请人，乐视大厦的债权人依旧是浙江中泰，这也为后续双方对乐视大厦的争夺埋下了“祸根”。

争夺“乐视大厦”

谁也没想到的是，2018年至2019年初，易到用车遭遇了一系列危机，估值大降，本来易到用车20%的股权与乐视大厦估值旗鼓相当，而由于易到用车估值大降，这时的浙江中泰表示不要易到用车的股份，还是要乐视大厦，并中止了合作。2019年2月，浙江中泰发函要求解除《股权转让协议》及相应的补充协议。

这样的话，韬蕴资本肯定不同意，温晓东表示，当时协议都签了，浙江中泰怎么可能说不要就不要。因此，他们双方就乐视大厦的执行权进行了一系列诉讼。

而乐视大厦在今年11月30日被拍走之前，已经进行过两轮拍卖，但皆因案外人韬蕴资本的介入被中止。

据悉，2019年1月，韬蕴资本曾向北京市第三中级人民法院（下称“北京三中院”）申请变更乐视大厦的申请执行人，之后北京三中院裁定了韬蕴资本为乐视大厦的申请执行人。

然而，随后北京高级人民法院撤销了北京三中院的执行裁定，驳回了韬蕴资本的申请执行人的请求，但并未否认关于乐视大厦债权转让的事实。

之后，在上诉案件中，韬蕴资本认为，即使当前乐视大厦登记在宏城鑫泰公司（乐视旗下公司）名下，但所有权已经为韬蕴资本所有，韬蕴资本对乐视大厦享有排除执行的民事权益，也就是韬蕴资本可以享有阻止乐视大厦拍卖的权利。

然而，浙江中泰则表示，虽然韬蕴资本与浙江中泰签署了《债权转让协议》，然而韬蕴资本没有依照合同约定，向浙江中泰提交股东协议及与股东协议内容相对应的公司章程、其他股东放弃优先购买权的证明文件等，因此，上述协议自始至终便未生效，韬蕴资本也并没有取得乐视大厦的债权。

与此同时，乐视大厦的登记公司宏城鑫泰则表示，韬蕴资本已取得关于乐视大厦的转让债权，但并没有取得乐视大厦的所有权。因为浙江中泰已将乐视大厦作为抵押物的14.52亿元债权转让给韬蕴资本，不再是乐视大厦的债权人，同时由于韬蕴资本未与宏城鑫泰达成任何协议，乐视大厦的所有权不应归于韬蕴资本。

在最后的判决中，法院认为，韬蕴资本当前能否取得乐视大厦的债权尚不确定，此事还需中国国际经济贸易仲裁委员会（下称“中国贸仲委”）仲裁解决。因此，韬蕴资本作为案外人，无法对乐视大厦的拍卖享有强制执行的权利。也就是说，韬蕴资本无法阻止乐视大厦的拍卖。

（图源：中国裁判文书网）

实际上，在乐视大厦此次被拍卖之前，也就是2021年11月15日，韬蕴资本已经发布声明表示，就本次拍卖已向中国贸仲委提起了仲裁申请。11月16日，中国贸仲委受理了此仲裁案件。然而，浙江中泰还是通过提供担保物的方式强行推进乐视大厦的拍卖。

值得关注的是，韬蕴资本在拍卖结束后便立即向法院提交了财产保全申请，法院也已受理相关材料。按照正常的程序，法院应当在3天内，出具保全裁定。

但颇具戏剧性的是，出具保全环节也出了“幺蛾子”。

“如果韬蕴资本向法院申请保全，需要保险公司出具一份“保函”作为保全风险的担保，然而，在平安保险出具保函后当日，就有不明人士给保险公司打电话要求不能出具该保函，否则要承担法律责任，阻止未果后，又有不明人士去保险公司现场交涉，要求撤回保函，在保险公司逗留三小时有余，后又向银保监会举报，要求撤回保函。”韬蕴资本有关人士向《财经天下》周刊表示。

再起波澜

曾经作为乐视总部所在地的乐视大厦，既见证了乐视的辉煌，也见证了乐视的衰落，现在也见证了各路资本的激烈争夺。

最近几年，乐视大厦的市场评估价一路缩水。2017年，乐视大厦是以14.52亿元抵押出去的，到了2019年11月，乐视大厦首次被拍卖时，估值已降至9.69亿元，再到最新一次拍卖的估值为8.18亿元。

此外，由于韬蕴资本与浙江中泰之间的纷争，导致乐视大厦的拍卖价格也有所下滑。2019年11月，乐视大厦首度被拍卖，起拍价为6.78亿元；第二次为2021年9月，乐视大厦再度被拍卖，起拍价已降至5.73亿元；第三次则为11月29日，拍卖情况与第二次相同，起拍价皆为5.73亿元，然而，加价幅度已从285万元降至258万元。

与最初债权价值相比，即使乐视大厦按照5.73亿元拍卖出去，浙江中泰亦是亏损严重。

而处于“漩涡中心”的易到用车，日子同样不太好过。《财经天下》周刊注意到，当前打开手机软件商店，无法搜索到易到用车。同时在其官方公众号，点击下载易到用车APP里，则显示网站暂时无法访问。同时，易到用车的客服热线也经常处于关机状态。

韬蕴资本由于长期陷入纷争，日子也不好过，再加上中植系掌舵人解直锟的突然离世，这些都为乐视大厦的最终归属权问题添了许多不确定性。

在此次声明的最后，韬蕴资本表示，将继续通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的。

“我们在向中国贸仲委交完仲裁费以后，等于是在案件实质上已经有了一些突破性的进展，因为会有第三方来裁定这件事情到底是谁有理谁没理。”温晓东向媒体表示。

看来，乐视大厦最终“鹿死谁手”，现在下结论还为时尚早。

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