房产税开始试水？风云无双麒麟臂进阶数据 5月18日，自然资源部、国家税务总局和银保监会印发《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号），就协同推进“互联网+不动产登记”等有关事项

5月18日，自然资源部、国家税务总局和银保监会印发《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号），就协同推进“互联网+不动产登记”等有关事项提出九条意见。

●房产信息化重要里程碑，行业发展或迎新台阶●

房产交易作为市场大宗交易，往往涉及税务、银行、国土等多个部门，流程繁杂冗长。房产的信息化，将人为因素、时间、效率进一步压缩，为房产交易带来了新的可能。

1、电商卖房从理想走进现实

“6·18”前夕，京东上线“自营房产”业务，1000套北京全新房源在京东首发。“1小时直播、云购超20000单”，这是日前中骏联手京东首场直播卖房结束后公布的数据，超20000单的成交记录可以列入近期房企直播成交量的前列。为了这场直播，徐雷和中骏集团执行总裁王勐纷纷站台。

直播的观看人数一度突破300万，不过只卖一件货品——位于北京六环外的“中骏·云景台”，这也是京东房产自营签下的第一个项目。房产自营上线后，京东多了“渠道商”的身份，不仅能展示信息、引流，看房、订房、签约等销售环节都能在线上实现。

自5月21日起，全国超1万套5-8折的特价房陆续上线天猫，首套特价房已在湖北武汉以130多万元的价格成交，由杭州的淘小铺掌柜小金帮忙卖出。另外，新晋阿里聚划算官方优选官、知名演员刘涛，日前也在直播首秀中半价卖房。

这些电商平台卖房，基本不被看好，其中跨多部门环节打通难度、资质认定和巨额资金监管等因素都被认为难以逾越。而互联网+房产信息登记中恰好能解决这些痛点。电商通过物流和节约线下成本，在购物上超越了实体经济。在房地产上，引流、营销成本、转化效率、营销面……都将成为电商的优势，固若金汤的房地产行业会不会迎来新的营销机遇？买房者能不能从中获利，就像双十一和618一样，等来新的购物节？在互联网+房产信息登记的大背景下，电商试水房地产，已经成为了一台令人期待的好戏。

2、房产金融属性弱化

通过金融信息登记，房产信息透明化，杠杆空间减少。在产权明晰的情况下，可以通过房产税等形式，科学优化房产配置。房产市场供大于求不是秘密，但是与金融的深度捆绑，使得房产成为资产化的手段和象征。房住不炒，是呼唤房产原本属性的回归，而信息透明，正是房产去金融化的第一步。

3、流程简化给中介带来的新机遇和挑战

房产中介的专业往往体现在为买卖双方迅速搭建促进交易的平台，包括繁琐的银行按揭手续、房产证明开具等。而互联网+房产信息登记使得交易流程简明、透明，个人操作难度下降。当互联网给房产交易信息打开了方便之门，那么传统中介的角色属性必将弱化。新的挑战也有新的机遇，传统中介如何重新定位自身角色，能否适应网络平台，挖掘新的客户增长点，也是未来中介行业发展的一个重要看点。