这个黄金周地产商们很慌：花式降价抢收 有大爷在沙盘打地铺

这个黄金周地产商们很慌：花式降价抢收 有大爷在沙盘打地铺厦门汀溪水库 来源：时代财经 图片来源：视觉中国 国庆小长假历来是楼市的重要节点，尤其在“金九”哑火、市场流动性趋紧的情况下，房企或许比过往任何时候都更需要这个“黄金周”。

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国庆小长假历来是楼市的重要节点，尤其在“金九”哑火、市场流动性趋紧的情况下，房企或许比过往任何时候都更需要这个“黄金周”。为了实现抢收、回笼资金，房企纷纷推出降价、送车位、送物管费等优惠。

不过，“买涨不买跌”的消费情绪下，房企的招数有些失灵。中指研究院数据显示，今年“国庆”期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，购房者置业意愿不足，市场情绪延续着9月的观望态势。

房子不再是“想卖就能卖”，价格也不是想降就能降。除了政府出台“限跌令”稳定市场，老业主反对降价甚至因此要求退房也让房企头疼不已。而比“粮食进仓”更麻烦的是借的钱到期该还了。

在这个“金九银十”，房企面临着两难。

多地楼盘因降价引发业主大闹售楼处

“三条红线”和业绩压力下，房企加快去化的需求比以往更强烈。作为今年最后一个长假，国庆也成为房企的业绩抢收期。

广州楼市便出现了扎堆推新。合富研究院数据显示，国庆前后全市推新总量超7000套，创下近3年高位。其中，1-7日推新量约4200套，“节前抢跑”货量占比超4成。

促销手段也是一浪高过一浪，买房敲金蛋、送小家电已是小排场。在刚刚晋升“特大城市”的佛山，有楼盘送70年产权的车位，有楼盘送28年的物管费。

而在“送车位”“送物管费”“返首付”等以送代降的“暗降”之外，持续数月的降价潮也继续在三四线城市楼市风行，“工抵房”“特价房”等低价房不断涌现。不过，降价并没有那么容易，老业主们不乐意了。

9月30日晚，因大幅降价，山东滨州某楼盘聚集了近百名业主，现场的宣传大屏幕上写着大大的“退房”两字。而据开发商称，这批低价房是工抵房，并非突然大幅降价。这套说辞并让前期购房的业主信服，维权行为一直持续到次日凌晨。

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国庆小长假历来是楼市的重要节点，尤其在“金九”哑火、市场流动性趋紧的情况下，房企或许比过往任何时候都更需要这个“黄金周”。为了实现抢收、回笼资金，房企纷纷推出降价、送车位、送物管费等优惠。

不过，“买涨不买跌”的消费情绪下，房企的招数有些失灵。中指研究院数据显示，今年“国庆”期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，购房者置业意愿不足，市场情绪延续着9月的观望态势。

房子不再是“想卖就能卖”，价格也不是想降就能降。除了政府出台“限跌令”稳定市场，老业主反对降价甚至因此要求退房也让房企头疼不已。而比“粮食进仓”更麻烦的是借的钱到期该还了。

在这个“金九银十”，房企面临着两难。

多地楼盘因降价引发业主大闹售楼处

“三条红线”和业绩压力下，房企加快去化的需求比以往更强烈。作为今年最后一个长假，国庆也成为房企的业绩抢收期。

广州楼市便出现了扎堆推新。合富研究院数据显示，国庆前后全市推新总量超7000套，创下近3年高位。其中，1-7日推新量约4200套，“节前抢跑”货量占比超4成。

促销手段也是一浪高过一浪，买房敲金蛋、送小家电已是小排场。在刚刚晋升“特大城市”的佛山，有楼盘送70年产权的车位，有楼盘送28年的物管费。

而在“送车位”“送物管费”“返首付”等以送代降的“暗降”之外，持续数月的降价潮也继续在三四线城市楼市风行，“工抵房”“特价房”等低价房不断涌现。不过，降价并没有那么容易，老业主们不乐意了。

9月30日晚，因大幅降价，山东滨州某楼盘聚集了近百名业主，现场的宣传大屏幕上写着大大的“退房”两字。而据开发商称，这批低价房是工抵房，并非突然大幅降价。这套说辞并让前期购房的业主信服，维权行为一直持续到次日凌晨。

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