2020年国家“新政”发布，有房子“笑不起来”，两类人有麻烦了

2020年国家“新政”发布，有房子“笑不起来”，两类人有麻烦了薛光林 中国房地产市场一直保持快速发展阶段。即使金融危机导致货币贬值，房屋作为固定资产也不会轻易下跌，房屋始终与货币挂钩。从过去两年的情况来看，许多城市的购房利率普遍提高了20％以上。20

中国房地产市场一直保持快速发展阶段。即使金融危机导致货币贬值，房屋作为固定资产也不会轻易下跌，房屋始终与货币挂钩。从过去两年的情况来看，许多城市的购房利率普遍提高了20％以上。2020年国家“新政”发布，有房子“笑不起来”，两类人有麻烦了！

从去年10月实施的抵押合同来看，这就像用五年期LPR代替基准利率一样简单。什么是5年LPR？这是中央银行每月20日发布的报价。可以理解为原始基准利率。 12月20日的最新报价为4.8％。加起来超过60个基点。从各个城市的现状来看，首套房的利率仍然很高。

当前的房地产政策基本上只会对节流产生一定的影响。对于房地产公司而言，最大的问题是资金压力，尤其是到期债务。目前，全国各地的销售办事处已基本关闭，施工现场也已关闭。在这种情况下，现有的房地产政策肯定已经过时了。对于国内市场，我们应该放开需求，在住房和住房的基础上改善住房购买。

这两种人的影响实际上是巨大的，其中包含的是等待拆迁的群体和投资房产的群体。拆迁户面临的最直接的问题是，他们无力拆除，房屋仍然可以居住，开发商将考虑购买房屋建设用地的经济价值。只要涉及突破“不建房，不炒房”的新政，预示着国家对炒房行为不会留“空子”。

各地对房地产市场的政策经常出台。有人说房地产市场的监管正在放松，而其他人则说总体要求没有改变。作为一家房地产公司，在采取救助措施后，对资金周转的压力将在短时间内消失。黄奇帆专家说，每个房屋公司背后都有一个或几个银行。只要中央银行不放松对房地产的融资，只要从去年开始严格执行，所有非法流入房地产的资金将继续维持。