现在还能进楼市？

现在还能进楼市？决战苍穹 5、6月有部分人进入楼市，为了保值，那么值不值得进呢？咱们用数据说话（如果购房的钱更多的话大家可以套用我的公式） 买入价格100万（首付30万+70万贷款） 契税1.5%*100万=1.5万 大修基金：2万（各

5、6月有部分人进入楼市，为了保值，那么值不值得进呢？咱们用数据说话（如果购房的钱更多的话大家可以套用我的公式）

买入价格100万（首付30万+70万贷款）

契税1.5%*100万=1.5万

大修基金：2万（各地征收标准不同）

贷款利息：70万*5.64%*5年=24.5万

合计支出：123.24万

5年后（5年可卖）

卖出价格130万

买房收益130万-123.24万=6.76

理财收益：30万*4%*5年=6万

思考：

1. 0.76万值不值得大家冒险？是否能转手卖出？增值多少？是否收租赁房屋税等等
2. 理财收益不一定是4%，只要您理财合理4.5%很容易达到！

备注：

年化收益率=年化收益率=（投资内收益/本金）/（投资天数/365）×100%

楼市的人一直在炒作，到底值不值得入手，咱们再分享三个数据

1. 全国近200个城市的楼房库存量，连续上涨17个月
2. 全国二手房挂牌率5月份激增56%，也就是说二手房大家都在抛，但没人买
3. 全国法拍房数量较半年前增长65.7%，说明：房屋断供问题越来越严重，现在很多城市房价，已经抵不上剩下的房贷