楼市V型反转，多地量价齐涨，房价恐正在起飞前夜

楼市V型反转，多地量价齐涨，房价恐正在起飞前夜国安首发 从4月份以来，我们的房地产市场，可以说进入了V型反转。各地纷纷传来排队抢房的消息，杭州一个小区，6万人摇号抢房，中签率只有1.5%。 笔者从市场上找到了一些数据，发现新房和二手房市场，的确

从4月份以来，我们的房地产市场，可以说进入了V型反转。各地纷纷传来排队抢房的消息，杭州一个小区，6万人摇号抢房，中签率只有1.5%。

笔者从市场上找到了一些数据，发现新房和二手房市场，的确都在大幅度复苏，很多人都在关心，房价是否又要起飞。

首先是二手房，5月，北京二手房网签超过1.6万套，其中5月29日一天，网签就达1000套，这也是时隔14个月后再次出现单日网签破千套。从全国重点城市来看，5月二手房成交量接近去年3月最高水平，其中，受疫情影响最大的武汉迎来了规模性复苏，成交量环比增加超过200%。这个速度，的确是超出了预期的。

而新房市场上，前100强开发商，5月的销售额同比增加了12%，要知道，2月份，这100大开发商的销售额还同比下跌了30%，V型反转十分明显。

所以，现在房价的确是有起飞的趋势，关键在于这个趋势能否延续。我认为概率很大。一方面，实体经济开始复苏，PMI也就是制造业指数，连续三个月位于50这个荣枯分界线之上了。另一方面，货币政策明显比去年要宽松一些，而且我们明确表示今年要引导广义货币量和社会融资规模增速明显快于去年，那么，这意味着增速不会低于10%。

可以说，在过去20年的历史中，当M2增速大于10%的时候，房价还从来没有跌过。