为何房价还在“苦撑”？黄奇帆说出答案

为何房价还在“苦撑”？黄奇帆说出答案mansion88 作者：老王 在国人的投资思维里，不管你是炒股，还是玩金融理财产品，或是通过创业、做生意的方式发家致富，赚取的钱除了存在银行一部分，还会拿去买房。 把房子当成一种最为可靠的保值资产。

作者：老王

在国人的投资思维里，不管你是炒股，还是玩金融理财产品，或是通过创业、做生意的方式发家致富，赚取的钱除了存在银行一部分，还会拿去买房。

把房子当成一种最为可靠的保值资产。

这种理念已深入人心。有很多炒房客正是利用了这一点，持续把房价推高，成为普通人很难触碰到的资产。随着房价上涨速度越来越快，就会存在“泡沫”效应，带来巨大隐患。

如果观察过，日本与美国的楼市，会发现，它们都是被泡沫影响的鲜活案例。

上个世纪80年代后的日本，金融政策宽松，导致大量资金疯狂涌入楼市，加之政策支撑与扶持，日本国内房价一路飙升，疯狂背后却是“泡沫”激增，最终让日本经济陷入崩溃。

美国亦如是。为了尽快调整节奏摆脱对楼市的依赖，日本、美国纷纷主动戳破楼市“泡沫”。因为，如果不戳破，货币超发在短期内可以制造繁荣，但长期会造成货币贬值的严重后果。

所以国内现在也有一种声音，中国房价如果在持续走高，可能会走上日美老路，但是我们会不会走它们老路？其实，并不会，国家早就提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”

所有炒房行为在国内都会得到抑制，近年，政策已经见了成效。虽然有些地方还是高价，但上涨速度和过去几年完全没法比，且房子现在的流通性非常差，并不好卖。

不过房价虽然涨幅速度慢了，但有些地方还上涨的，对于如何继续控制房价等问题，最近很多专家纷纷发言。黄奇帆先生认为，“房价涨得高，主要是地皮价格被炒上去了。”

黄老先生，说的很有道理，一般房价是地价的2倍左右，如果地价飙升，房价自然跟着飙升。因此，在黄老先生的观点里，他觉得，要控房价，要先控地价。

经济学家陈平先生分享了一些不同观点。他认为，楼市出现“泡沫”是混淆了属性的概念。他认为人们之所以疯狂买房是因为通货膨胀，导致人们不得不通过买房来让资产保值。

他觉得，最开始大家买房是为了保值，但由于楼市最大问题是没“房产税”，导致很多投机客、炒房客纷纷涌入楼市，实体钱难赚，都跑来楼市赚钱，导致房价猛升。

也就是说，陈平先生的观点是要抑制房价，较好的方式是“房产税”，一旦“房产税”开始实施，那些炒房客、投机客就要考虑房产交易的成本与流通性，会一定程度抑制炒作行为。

有一点是无法否认的，国家调控力度不会减小，只会越来越大，房子未来会由投资资产变成居家住所。保值属性与增值属性都会逐年减弱。玻璃大王曹德旺先生就很有先见之明。

所以，他才会经常说，要尽早把手里房子卖掉。一旦房子失去投资价值，对很多普通人来说也是件好事，必定还有更多人因没有房子，而没有一个稳定的家。

那么，对于房子的问题，大家是如何理解的呢？你觉得房子未来还有投资价值吗？欢迎下方评论互动，各抒己见。