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楼市已无钱可赚吗?看看房企新增量就懂了,房子仍有购买价值

经历过炒房时代后,楼市经过了多方面的严控,力求走稳定路线,那是不是说明房地产真的已经无钱可赚了呢?未必,最近,天眼查发布了《房地产行业企业数据报告(2020)》,指出,2020年前三季度我国新增房地产相关企业30万家,较2019年同期相比增长11.91%,以西南地区同比增速最快。其中共新增二手房相关企业超过13万家,已经超过2019年全年新增的相关企业总量。

相较于普通人而言,这些投资人对市场环境的感知度更加敏锐,如果房地产已经没有利益可图,他们为什么还在前赴后继的选择房地产这一行业发展呢?很明显,房地产仍有红利存在。

首先,从房产销售来看,9月份,据中原地产研究中心统计数据显示,30个热点城市商品房住宅成交面积达到1820万平米,环比8月上涨4.8%,同比2019年同期上涨了25%。在经历了今年这场黑天鹅事件后,房子销售仍然在上涨状态,甚至超过了去年同期水平,很明显,大家买房热情是很高的。

其次,楼市有多个利好条件在不断出现,第一,国家经济内循环开启。随着国内疫情控制状态良好,经济回暖,而国外疫情严重,经济下行,差距已经很明显,未来留在国内发展的人会越来越多。第二,中小城市将全面取消落户限制,并且自然资源部等7部门也明确属于城市户籍的子女可继承自家宅基地,这一要求也能促进更多农村户口的年轻人放心进入城市落户买房。在这些条件下,城市的住房需求也将跟着上涨,正是看到了这一片新的购房力,才会有更多人继续将目光放在房地产上面。

最后,房地产具有难以去除的支柱属性。今年在疫情期间,不光是房企销售困难,很多行业也出现经营瓶颈,除了房地产开发相关企业外,实体企业们也不好过,比如家具,家电,装修等企业,没有房子,这些产品也就没有市场,而如今,国家在积极推进实体企业的发展,但是这些产品的价值仍需要房子来体现,因此,在这一关联性存在下,房子想要退出市场是很难的。并且,从实际花费上来分析,老百姓都是要先有个安定居住的家,才会放心去考虑其他购物,旅游等的消费,因此,只要房子对大家还具备不可或缺性,相信还是会有很多人不断入市买房的。只要楼市需求存在,房子就还是有它的价值的。

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  • 编辑:白守业
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